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东湖万达广场及楚河汉街的情况

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中尉

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发表于 2010-4-12 14:57:13 | |阅读模式
万达目前在武汉已经上马的几个项目:
1)中山大道(14万平米),已建成多年。
2)菱角湖(51万平米),在建,并已开始销售。
3)积玉桥(61万平米),在建。
4)武汉开发区(约44万平米),5月奠基,下半年正式开工,建设周期约2.5-3年时间。

另一个巨无霸的项目,东湖万达广场(东湖中央商务区),总建筑面积超过330万平米,目前正处于前期规划阶段。虽然也叫CBD,但和常规的CBD有所不同,除了商业和写字楼外,还包含了文化娱乐(大剧院、美术馆等)、旅游服务(星级酒店、楚河汉街配套设施)、住宅等等,对于万达集团来说,算是一个特殊的案例。当然了,CBD这个名称大家不必太当真,目前武汉连王家墩这个正宗的CBD都没影呢,更别提第二个CBD了。我们如果不拿CBD的标准来看,那么这个区域还是很有特色、值得期待的。不过那些希望在水果湖圈子附近买房的市民恐怕是很难受了。

下面两张图比较小。前一张可以看个大概,后一张是两个酒店,一个是万达君悦大酒店(六星级),一个是万达皇冠假日酒店(五星级),初步选址在水果湖旁边(目前的扬子江速八酒店那一块)。
东湖万达2.JPG

东湖万达1.JPG

这个项目的进展要以武重社区、余家湖村等区域的拆迁进度而定,拆迁遇到的阻力很大,堵路的事情发生了很多次,但平心而论,拆迁是迟早的事,双方主要是在价格上博弈吧。

东湖CBD范围这么大,从哪开始建呢?我们知道这个项目的起因是“大东湖生态工程”,要在东湖沙湖之间修一条人工河。目前,沙湖大桥已经开工,大桥的延长线(东沙大道)就在人工河北岸,也即将上马。因此,东湖CBD的一期工程,就是这条人工河,这也是整个CBD的核心工程。

人工河就是“楚河”,沿河的步行文化商业街就是“汉街”,位于楚河南岸。

楚河长约1.7公里,宽约40-70米,深约3米,水面可以通行游船。

汉街长约1.4公里,步行街宽约15米,与中北路、沙湖路等道路相交时均从马路下方穿过。

汉街的总建筑面积约20万平米。包含了3座大型酒楼,一般有5层高,此外则是沿河的小型商铺、小型餐饮、旅游休闲、酒吧等等,高度一般不超过3层。楚河汉街的的建筑形态是“汉式楚地”,即反映汉代的风格,并具有楚文化的特色。

楚河北岸设置具有楚文化特色的景点四个,由东至西为怀郢亭、楚辞轩、九歌长廊、云梦阁。

楚河南岸设置具有汉文化特色的景点七个,由东至西为:七曜台、仙女坪、纸草坊、昭君井、九章台、文君垆、茶丝阜。二座游艇码头分设于汉街东西两端,一座结合“七曜台”布局,一座结合“茶丝阜”布局。

东湖CBD的面积这么大,都是万达一家来建设吗?我觉得不一定。具体情况还有待进一步了解。

万达的资金从哪来?从其其他项目来观察,万达一般自己先出一部分钱,再贷款一部分钱,然后在建设过程中通过房产销售回笼资金。万达集团采用订单式建设模式,它有一堆关系很好的合作伙伴,项目一立项,这些伙伴就加入了,由于万达的强势,这些伙伴很少敢跟它讨价还价。由于招商不成问题,再加上从地产销售来支撑商业开发,所以万达的资金到位很快。
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发表于 2010-4-12 14:57:50 |
沙发一个~ 哈哈
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发表于 2010-4-12 14:58:17 |
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东湖终身成就勋章东湖元老勋章东湖服务奖章

发表于 2010-4-12 15:00:39 |
330万方。。。牛逼
都别尼么跟我犯剑!
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发表于 2010-4-12 15:08:01 |
极其不和谐的一个工程,要拆除大量的老居民楼
热烈欢迎省内省外网友光临中部崛起湖南分版;
大家短信举报本版块内的不友好、不文明发言,每举报必有回复、处理。
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发表于 2010-4-12 15:14:52 |
新图   
希望更多图

请楼主透漏一下地铁新动态
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发表于 2010-4-12 15:22:29 |
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东湖元老

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发表于 2010-4-12 15:25:00 |
一提拆迁,狼总就就跟到花姑娘了一样。
怜襄惜豫
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东湖元老

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发表于 2010-4-12 15:25:12 |
一提拆迁,狼总就就跟到花姑娘了一样。
怜襄惜豫
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