清江新城物业做法是否合规

1.清江新城物业要求业主自5月30日起，全额缴纳一年物业管理费，恩施市是否有相关规定，已购买未入住按70%缴纳，此举是否合规？2.物业是否有权不让业主车辆开进园区？3.物业不让装修车辆进园区，由此导致业主需负担高额转运费，物业是否有义务无偿提供转运工具，降低因他们管理方式而产生的费用？4.垃圾清运费按6元/㎡收取，此价格是否超标？是否经备案、审批？

恩施市发改局

尊敬的网友，您好！恩施市发展和改革局恩施市住房制度改革办公室《关于普通住宅前期物业收费标准的通知》（恩市发改价【2016】24号）明确规定：“已购买未入住的业主自开发建设单位通知或登报交房之日起，一年以内的物业服务收费按规定标准的70%缴纳，超过一年仍未接房或未出售的房屋则按规定标准全额缴纳物业服务费。”如物业公司未执行上述规定，业主可直接到恩施市价格监督检查局投诉或拨打12358价格举报电话投诉，我们将依法严肃查处违规收费行为。祝您生活愉快！