卡儿顿E区违建严重，城管未履责

关东街卡儿顿庄园E6-4破坏楼顶外观进行大面积改建，Ｅ８至今未拆除到位，未恢复原状，长高部分也未进行拆除，新加层痕迹十分明显，平常噪音施工扰民，城管近半年来未对这些无法无天业主出重拳进行打击，关东街城管一天不处置到位，我们坚决向有关部门反映

东湖高新城管局

    您好，您的留言已收悉，根据您反映的问题，经关东街城管中队核实，现回复如下：
    经执法人员核实，关东街卡尔顿庄园E区6-4违建情况属实，执法文书正在下达中。卡尔顿庄园E8区域关东街道于2017年5月9日、2018年1月16日、2018年6月6日多次组织拆除行动，违建当事人迫于强大压力，并放弃侥幸心理，再次承诺将自行拆除,后期我局将密切跟踪拆除进展。
    关东街卡尔顿庄园E区6-4违建情况属实，执法人员已于2018年7月13日对E6-4号业主下达《违法建设限期拆除决定书》、7月16日下达《违法建设拆除公告》，7月23日下达《违法建设强制拆除事先催告书》，目前相关执法文书正在下达中。
    关于关东街卡尔顿庄园E8区域违建问题，2017年5月9日由东湖高新区关东街道办事处负责组织，东湖高新区城管执法局作为执法主体，东湖高新区公安分局、房管局等各有关部门协同配合约177人，对葛洲坝卡尔顿庄园西E2-1号、东E8-1号、东E8-2号、东E8-3号、东E8-4号、东E8-5号、东E8-6号7户业主违法扩建房屋的现象实施拆除。由于E8号六户业主组织二十余辆车将房屋道路堵住，违建户承诺自拆。     
    2017年5月16日现场对卡尔顿庄园E8-1、E8-2、E8-3、E8-4、E8-5、E8-6六家进行约谈，要求业主对违法建设尽快自行拆除，该6户业主称房屋存在渗水情况，并书面承诺渗水维修完毕后将自行恢复原貌。执法人员于2017年5月18日前往葛洲坝卡尔顿庄园，对E8栋六户违建现场拍照取证，该六户现场已经自行拆除完毕，面积共142.56平方米。
    2017年8月14日，执法人员巡查到葛洲坝卡尔顿庄园，发现E8-1、E8-2、E8-3、E8-4、E8-5、E8-6号六家联排别墅再次存在扩建的问题，我们随即进行了制止，并要求当事人限期自行拆除。2017年8月14日对该六户业主下达《违法建设限期拆除决定书》，8月21日下达《拆除公告》，8月24日下达《强制拆除事先催告书》，8月28日下达《强制拆除决定》，执法文书已经下达完毕。
    2018年1月16日由关东街道办事处牵头、区城管局组织对葛洲坝小区内违法建设进行强制拆除，现场对E8-1、E8-2、E8-3、E8-4、E8-5、E8-6六户进行破拆。因房屋违建部分超过了吊臂挖机机械作业高度，拆违机器够不着违建部分，且强行拆除会对原房屋造成损坏，为安全考虑，在当事人作出承诺后停止作业，并派出队员巡查督办自拆。
    6月1日我局对关东街道下达违法建设督办函，要求关东街道加强对卡尔顿庄园违法建设的查处。
    鉴于当事人未自拆到位，2018年6月6日再次组织拆除行动对违法建设进行拆除，违建当事人迫于压力放弃侥幸心理，再次向关东街承诺将自行拆除,后期我局将密切跟踪拆除进展。
    关于平常噪音施工扰民的问题，已要求卡尔顿庄园物业加强监管力度。7月12日我局对关东街卡尔顿庄园违建下达违建督办通知单，要求街道加强违法建设落实违法建设查处。

东湖高新规划局

区督查室：

2018年7月23日，我局收到关于荆楚网网民留言的问题，立即派专人进行跟踪落实，现将相关情况回复如下：

1、反映人基本情况

投诉人反映关东街卡尔顿庄园E6-4破坏楼顶外观进行大面积改建，E8至今未拆除到位恢复原状，长高部分也未进行拆除，新加层痕迹十分明显，平常噪音施工扰民，城管近半年来未对这些业主重拳进行打击，请政府核实处理。

2、调查和处理情况

经核实，关东街卡尔顿庄园原项目名为葛洲坝世纪花园A区，由葛洲坝海集房地产开发有限公司开发建设，于2014年6月6日已完成规划验收并交付使用,交付后并未在我局办理过改扩建手续。

投诉人反映加层问题发生在规划验收之后，属于应当取得但未取得建设工程规划许可证进行建设的行为，根据《武汉市城乡规划条例》第四十五条“下列建设项目，建设单位或者个人应当按照规定申请办理建设工程规划许可证：... ；(二）建筑物规模、立面以及建（构）筑物使用性质等原建设工程规划许可内容发生变化的建（构）筑物改（扩）建工程；...”《武汉市控制和查处违法建设办法》第八条，“城市管理执法部门负责依法查处未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的、验收合格后未按照规定办理建设工程规划许可证又进行建设或者改造的，未经批准或者未按照批准内容进行临时建设的建筑物、构筑物或者其他设施”的规定。我局已函至城管局，请城管局依法查处。

                                        武汉东湖新技术开发区国土资源和规划局

2018年7月23日