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荆州未来第一超级大盘 海子湖碧桂园凤凰城

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上士

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 楼主| 发表于 2013-4-12 18:10:16 | 显示全部楼层 |阅读模式
前言:相对于正在如火如荼开发中的荆北新区,沙北新区,海子湖新区还属于非常模糊的概念或者说还处于规划中的项目,这个项目距离现在的我们还很遥远,甚至对于很多荆州市民来说,海子湖的位置对于他们来说也是模糊的。因此,荆州第一房产网的记者这次所能搜集的信息也许并不准确,也许误差非常大而且非常的简略,所以下面所有的一切,仅供参考。  在荆州房地产市场内,一直流传碧桂园在荆州的项目有两个。
  第一个比较清晰的、荆州市政府已与广东碧桂园集团签订框架协议,按此协议,将在海子湖新区实施城市综合体开发。2016至2030年,海子湖新区第二、三期开发建成后,可容纳25万常住人口。
  第二个比较模糊的、碧桂园在荆州火车站区域拿块地进行开发,目前看来项目很可能流产。
  因此,本次主要探讨的是碧桂园第一个项目,《海子湖碧桂园凤凰城项目》。
点击小图看大图
  此图中的红色区域,为碧桂园在海子湖的意向用地,碧桂园凤凰城,至于是否如图中所示的占地规模,则要看荆州市场是否可以容纳如此大盘和前期销售情况,即使开发,也会分为很多期和十数年开发,再次说明:此图中的红色区域,只是目前碧桂园的意向性用地,非定论。
  海子湖新区以及碧桂园凤凰城规模
  海子湖新区总用地是117平方公里,建设用地是23平方公里,目前有意向的,有碧桂园集团,曲江集团,乐山乐水,垄上行,楚都印象等开发商。碧桂凤凰城意向中的地块占地数千亩,至于有没有上万亩,有待商榷,开发的建筑面积众说纷纭,高的有1000万㎡,少的预计也有400万㎡,(作为参考,荆州万达广场的规模为60万㎡),由此大家可以想象一下碧桂园凤凰城的规模。荆州未来第一超级大盘,这个第一,也许将是荆州过去未来唯一的,以后估计也不会有了。
  碧桂园凤凰城开发时间节点
  有句话叫“要想富,先修路”,这句话也同样可以套在海子湖碧桂园凤凰城项目上,“要开发,先修路”。荆州楚都大道已于2012年年底正式开工,预计2013年12月通车,预计通车的时间节点上,碧桂园的第一期土地会挂牌出让,预计一期1200亩。
  碧桂园凤凰城对于荆州市场的影响
  按照业内人士的话来说,碧桂园是一家喜欢在一个城市靠水的远郊,进行长时间大规模开发的企业,所开发项目最大的特色便是拥有大量的别墅群,然后以“白菜的价格”卖别墅给购房者。
图为其他城市的碧桂园凤凰城别墅项目实景
  那么碧桂园在荆州市场中的定位便非常明显了,“碧桂园凤凰的一套别墅=市中心一套住宅的价格”,记者预计这就是碧桂园凤凰城的最大卖点,记者也希望是如此。
广州碧桂园凤凰城沙盘图,别墅超多
  后记:荆州第一房产网记者对于碧桂园凤凰城项目还是非常有兴趣的,因为他代表了一种生活趋势,后城市时代的生活。何谓后城市时代,相信大家都看过美剧,生活在城市远郊的小镇上,上班在闹市之中,通过汽车来上下班,这就是最简单的后城市时代生活,也是记者所向往的一种生活方式。
  一句话,海子湖碧桂园凤凰城,是一个值得你期待的项目!
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中尉

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发表于 2013-4-12 19:57:29 | 显示全部楼层
这地块到沙市市中心有十公里左右,400万方的容量大概能装10多万人了,相当于一个县城,有点不可思议!!!
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发表于 2013-4-12 20:36:33 | 显示全部楼层
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发表于 2013-4-12 20:44:46 | 显示全部楼层
这个好,要是便宜我就买
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发表于 2013-4-12 20:49:57 | 显示全部楼层
别做梦了,影都没有的事。即使有,也是若干年后,在荆州,头发都会等白的,别等了。
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发表于 2013-4-12 21:06:27 | 显示全部楼层
我觉得城市发展不能再向北了,应该向东,向南,这项目应该向公安,江陵方向发展。
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贵宾

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发表于 2013-4-12 22:26:13 | 显示全部楼层
真的吗
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发表于 2013-4-12 22:35:01 | 显示全部楼层
歪心狼 发表于 2013-4-12 21:06
我觉得城市发展不能再向北了,应该向东,向南,这项目应该向公安,江陵方向发展。 ...

江陵方向都是工业区了   公安埠河搞起来吧    也不想武汉长江大桥多   不方便    还是向北吧
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发表于 2013-4-12 23:12:09 来自手机 | 显示全部楼层
歪心狼 发表于 2013-4-12 21:06
我觉得城市发展不能再向北了,应该向东,向南,这项目应该向公安,江陵方向发展。 ...

跨江发展难度更大,牵扯到行政区划问题,所以不是本级政府能定夺的
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发表于 2013-4-12 23:42:36 | 显示全部楼层
再往北面克,荆门沙洋的都可以过来买房了。
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