大冶碧桂园逾期4个多月达不到交房标准
本人于2022年12月份购买了一套位于大冶市碧桂园城市花园四期的商品房，当时开发商承诺住房按揭贷款下来后3个月内直接银行卡返现98945元，已经过去了近两年，截至今日也没有收到该笔返现金，碧桂园凤凰云APP上有相关操作体现，其中的购房优惠礼包就包含该笔承诺的返现金、家居礼包和3年物业费，这三项到目前为止均未兑现，经过多次找开发商相关人员联系沟通无果，另按合同约定2024年7月28日交房时间已经逾期4个多月任未达到交房标准。本人承诺以上所述情况属实，请政府还我一个公道，保护老百姓的权益和诉求！尊敬的市民朋友，您好！
关于您反馈的“大冶碧桂园逾期4个多月达不到交房标准”问题，我们高度重视，第一时间转交属地政府核查处理，现将有关情况回复如下：
一、关于碧桂园城市花园·翘楚棠项目延期交付问题
经核实，大冶碧桂园城市花园·翘楚棠项目于2020年开工建设，因项目出现资金周转和房屋销售困难问题，后续建设进度缓慢，导致部分楼栋出现延期交付问题。
该项目共计规划建设13栋高层，商品房1035套。其中，1#、2#、3#、5#、6#、7#、8#、9#、10#楼已交付办证，12#、13#楼合同约定2024年7月30日交付，实际交付日期2024年12月10日（正在办理各项竣工验收手续，预计12月底可取得竣备手续，春节前办理不动产权登记）；11#楼（主体共27层，已建至22层）合同约定2024年11月30日交付；15#楼（未销售）主体共27层，已建至9层。
大冶市政府高度重视碧桂园翘楚棠保交房问题，市政府领导先后多次深入项目现场查看工程进度，召开推动房地产平稳健康联席会议研究矛盾纠纷化解举措，2023年8月，组建了由市政府分管副市长任组长，市政府办牵头，政法委、法院、公安、信访、住建、资规等部门共同参与的工作专班，统筹推进碧桂园翘楚棠保交楼工作。通过加强协调督办、严格资金监管、多方调度资金，先后协助筹措资金4310万元用于工程建设。其中，争取碧桂园总部资金400万元、区域项目公司资金2559万元，协调长沙市法院解冻结资金87万元划入保交房专户，处置项目地下停车位等资产争取资金170万元，销售回款94万元、申请房地产融资“白名单”贷款1000万元。
下一步，我们将继续督促碧桂园集团、区域、项目公司调度资金、处置项目资产等方式用于大冶项目建设，协调总包单位继续建设，推动剩余11#、15#楼按计划组织施工，力争2025年6月底交付使用。
二、关于购房返佣金未兑现问题
经调查，2022年10月，大冶碧桂园房地产开发有限公司开展“推荐官平台返佣金”促销活动，即推荐官成功促销一套商品房，可获取一笔推荐官佣金，按照一定比例返给购房人。该活动总共涉及114户，金额约940万。因资金紧缺问题，大冶碧桂园房地产开发有限公司无力返还承诺的佣金。
2023年10月9日，大冶市住建局将碧桂园大冶公司涉嫌变相返本销售商品房违规行为移交大冶市城市管理执法局处理。2024年2月4日，大冶市城市管理执法局对碧桂园大冶公司涉嫌变相返本销售商品房违规行为予以立案调查，并作出行政处罚决定书（（冶）城执罚决字第G004号）。
下一步，我们将继续督促碧桂园大冶公司诚信履约，积极寻求碧桂园区域或总部资金支持，按照与购房人协议尽快兑现佣金。并定期与购房业主代表沟通，支持业主通过司法途径解决延期赔偿、合同纠纷等问题。
特此回复。
黄石市政府办总值班室
2024年12月27日
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