“襄十条”房产新政逐步落地 子女可提取父母公积金

连续缴存满3个月就可公积金贷款，子女可提取父母公积金、贷款满一年就可提取还贷……记者昨悉，随着“襄十条”房产新政的出台，我市开始执行新的公积金贷款和提取管理办法。

公积金提取范围扩大

“以前只能提取夫妻双方的，现在扩大到父母或子女。”襄阳住房公积金管理中心负责人表示，这是与以往公积金提取最明显的不同点。据了解，以前子女买房，父母的公积金很难提取。

新的通知规定，今后市民购房提取公积金的范围有所扩大，子女可以提取父母公积金，父母可以提取子女公积金。职工购房时，可以一次性同时申请提取本人及其配偶、父母或子女的住房公积金。

对于提取额度，通知规定，市民购买首套房或改善型住房（即首套房面积在90平方米以下的）可以提取本人及配偶、父母或子女的公积金全额，但不超过总房款；如果首套房在90平方米以上，购买二套房时，可提取账户金额的50%，不能超过总房款的一半。

缴费满一年可提取

新的政策还缩短了贷款买房后提取公积金的时间，以减轻房贷职工的还贷压力。

市民在偿还个人住房贷款期间，每满一年可以提取本人及配偶的住房公积金，支取额不得高于一年内的还款额。襄阳住房公积金管理中心负责人表示，市民提取的公积金可还公积金贷款，也可是商贷。

针对市民期待的公积金“按月扣划还贷”政策，新的通知规定，只要市民连续12个月足额缴，且连续三个月缴存额不低于每月偿还贷款本息金额，就可申请办理。

公积金贷款门槛降低

今后，正常缴存公积金满3个月及以上（个体工商户和灵活就业人员正常缴存住房公积金满一年以上）可申请住房公积金贷款。

除了降低贷款门槛，用公积金贷款购买首套房的首付比例仍为30%外，还放宽了购买第二套房的首付比例，由以前总房款的60%放宽到50%，利率则不低于基准利率的1.1倍。

房产人士表示，目前公积金贷款五年以上利率为4.5，五年及以下为4.0，远低于同期银行利率，即使按基准利率的1.1倍计算也比银行贷款实惠很多。

此外，我市还将推进缴存职工异地购房贷款业务，缴存职工在异地（限本省范围内）购买自住住房的，可在住房公积金缴存地申请住房公积金贷款。