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发表于 湖北省武汉市 2018-8-22 15:35:24
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经调查：您反映的问题属实。2018年6月14日，我局监察大队执法人员在巡查过程中发现九御皇城6号楼1单元2501住户汪益在楼顶平台上立模，准备建隔热防御层，我局监察大队执法人员发现后迅速下达了停工和拆除通知书，并现场采取了停工措施。7月2日该小区物业公司出具了要求解决汪益楼顶渗水要求顶层改造的报告，未经任何部门审批，汪益于7月12日私自开工抢建，我局接到市民投诉也及时采取了强制停工措施，当前施工现场已停止建设。
处理意见：
1.汪益楼顶漏水属事实存在，但楼顶部分属于建筑物的共有部分，依据《物权法》第七十六条规定“改建，重建及其附属设施，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意”之规定，衡量汪益搭建隔热防雨层是否经三分之二以上的业主同意。经三分之二以上的业主同意后，建议报相关部门审批；如汪益所建的隔热防雨层未经三分之二以上的业主同意，我局监察大队将依法立案查处，并按程序依法拆除。
2.对汪益未建设完工的施工现场（目前已停止建设），加强监管，坚决禁止违法建设形成事实。
汉川市城市管理局
2018年8月16日 |
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