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东湖网友
发表于 2020-1-10 14:38:09
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| 投诉地: |
荆门 » 掇刀区 |
| 投诉行业: |
物价 |
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本人是象山新城的一位业主，众所周知，此楼盘的大多数人陷入了一场漫长的楼盘债权纠纷，即便没有涉及债权纠纷的业主因为湖北荆门房地产开发有限公司的破产重整，房屋建设停止，也不能收到验收合格的房子，我和大多数业主一样，向方正会计事务有限公司提交过相关资料。因为家庭相关情况，急需房屋居住，而开发商同意交房，但必须缴纳3000元装修押金，开发商承诺此笔款项需等房屋验收合格后退还，以及签一份不追究推迟交房的违约责任，因考虑到用房的急迫性，我被迫签订，该楼盘的大多数急需住房的业主其实状态与我一样。
本人于2017年年底拿到了房屋钥匙，2018年房屋装修完毕，在装修过程中，发现楼盘根本没有达到居住要求。象山新城没有完全竣工，没有通正式电，接的临时用电烂七八糟，临时用电不能达到生活负荷跳闸断电，而如果要用到大功率的电器需另外牵线，且自购电线，事实证明即使缴纳了后也是经常停电，电费按1.05收费，所以象山新城的电工经常处理停电拉闸的工作中；电梯不知是否验收合格，也无人管理，运行时经常发出不正常声音，电梯也经常停运，不知是因为装修还是电梯自身故障；楼道卫生无人打扫，步道梯到处大便经常可见，楼道没有灯光，没有正常的安全安保措施，更不用谈绿化管理，公共设施的管理。因购买的住房没有达到入住需求，考虑到入住的安全无法得到正常的保障，即使花费了大笔钱财，也只好空置，方正会计事务所也曾在楼道贴出安全警示，要求居住的业务为了安全搬离此处。但也还有相当多业主没有选择，即使知道安全无法得到保障，为了生活需要，不知何去何从，每日居住战战兢兢，怨天由人。在这样的生存环境下，2019年12月2日接到所谓象山新城物业电话，通知我要交物业费，从2017年交房开始算起，扣除装修押金3000元后还倒欠物业费1000元，随后在业主门外贴上象新城缴费通知单，缴费通知单的明细分别为：管理费按领到房间的钥匙时间和平方计算，单位为1.15元；
装修垃圾清运费装修时也没有跟业主说过价格，现在是收费是**，当时装修时开发商让我们把装修垃圾扔在靠着象山新城的河沟里，他们根本没有清理过，而现在河沟被其他产业施工，这件事也不了了之。之后的才有了他们地下停车场的建筑垃圾。
装修电费--装修时都买了临时电表，不知这个费用是按什么收取的？
车位使用管理费，本人在外地，没有居住在此地，仅在过年时开车到过新房，并当时就人为的按天收取了停车费，而现在不管你有没有车，停不停车，都有所谓的停车管理费，都要交，缴费通知单上按照每月150停车管理费，这个有点莫名其妙，不是应该先申请停车要求，再告诉价格，购买后再使用吗？并且象山新城有专门的汽车电子闸，有专门人员已经进行收费，这个费用是如何标定的？
生活电费（难道装修电费和生活电费不是在一块电表上显示），为什么有装修电费和生活电费一说，是否有法规支持这种收费标准？
相关信息显示目前象山新城破产重组管理人是方正会计师事务有限公司，而这家物业公司是否是方正指定的？据了解到的信息这家象山新城的这个物业管理公司的物业经营是2019年11月才拿到，他们是如何可以扣我们的装修押金抵扣前两年的各项物业支出，不交就威胁停电停水停电梯，我们在此之前没有得到任何的物业收费信息的通知，为何在两年后通知他们可以随意订价强制收取被扣除？象山新城目前到底是未完工验收的楼盘还是可以正常居住？象山新城物业公司的收费是否合理合法？
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