水墨庭院本有地下停车场，却从未给业主使用

阅读模式 · 发表于 2020-9-10 10:24:28

水墨庭院本有地下停车场，却从未给业主使用，具体用途我们也不清楚，但看见有人私自使用，要求物业公示停车场收益并全部返还给业主，请求调查青山物业是否存在涉嫌非法侵占

宜昌07 · 发表于湖北省 2020-9-13 11:14:48

看这小区取的名儿，讲究，

西陵区总值班室 · 发表于湖北省宜昌市 2020-10-19 15:46:29

您好，接到您反映的问题后，经了解，水墨庭院小区为茶庵村三期安置房小区，位于西陵区窑湾街道茶庵社区张家岗路3号，该小区共有2栋6个单元432户居民，目前由宜昌青山物业管理有限公司提供物业服务。
经安排街道社区工作人员一同到水墨庭院小区实地调查，并与青山物业进行沟通，经调查其所反映的地下车库系茶庵村三期安置房人防地下室工程，位于张家港路3号，并不是规划的地下停车场，不具备停车条件，其产权归属于开发商，并未交由物业管理，不存在物业贪污问题。且该小区规划有地上停车场，目前收费为120元/月，能够满足业主停车需要。

天涯大飞 · 发表于广东省深圳市 2020-10-19 22:17:29

空置的地下停车场开发商有交物业费吗？

maxlee123 · 发表于湖北省宜昌市 2020-10-20 08:25:59

西陵区总值班室发表于 2020-10-19 15:46
您好，接到您反映的问题后，经了解，水墨庭院小区为茶庵村三期安置房小区，位于西陵区窑湾街道茶庵社区张家 ...

1. 《人民防空国有资产管理规定》中的第三条明确规定：人防国有资产实行国家统一所有，政府分级监管，单位占有、使用的管理体制。
　　人防工程、指挥、通信、警报设备设施等资产，由人防主管部门实行行业管理;人防部门及所属单位占有、使用的国有资产按国有资产管理部门的有关规定进行管理。
　　根据此条款，人防工程为国有资产，国家拥有产权。各级政府的人防主管部门进行管理。凡是由人防主管部门利用人防易地建设费投资建设的自建工程、指挥工程、重要的公告工程、干道工程和由人防主管部门代表政府拨款、提供物资修建的早期单位工程(80年代中期以前)，以及履行《人民防空法》规定的人民防空建设义务修建的人防工程、战时可用于防空的地下室及其附属设备设施、口部管理房、伪装房等均属于人防国有资产，所有权属于国家，由各级人防主管部门代表国家行使所有权、管理权。
　　2.《人民防空法》第22条的规定，城市新建民用建筑，应当按照国家有关规定修建战时可用于防空的地下室。
　　因此结合新建民用建筑修建防空地下室是每个建设单位应尽的人民防空义务，如同依法缴纳的易地建设费属于人防建设经费，归国家所有一样，在依法配建范围内建造的社会结建防空地下室，其产权也应当归国家所有。因此建设单位依法修建防空地下室的行为不是投资行为，而是履行人民防空建设义务的行为。

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