竹山县桥头停车场建设项目联合开发招商公告

堵河o老头

竹山县桥头停车场建设项目联合开发招商公告

　　为加快推进县城桥头停车场建设项目，按政府主导、市场运作、集约用地、突出效益的原则，经竹山县人民政府授权，县投资开发有限公司就县桥头停车场建设项目对外实行公开招商、联合开发。内容如下：
　　一、项目概况
　　该项目是以停车场建设为主的综合开发建设项目。位于县城主城区内，紧邻纵横大道和原305省道大桥头，占地面积17952m2，融商住、商业和停车场与一体，项目占地的征地拆迁已全部完成，是可供建设开发的“净地”、“三通”（水、电、路）条件具备、规划设计草案成形。
　　二、投资概算
　　项目总投约25000万元。
　　三、效益分析
　　随着城市功能的不断完善，堵河水电大开发、谷竹高速路、“竹房城镇带”、矿业富县等重大项目建设的投资拉动，该项目区位优势明显，除满足公共停车功能外，商业开发潜能巨大，升值空间无限，利润丰厚、效益可观，可以实现企政共赢。
　　四、合作方式及条件
　　1、独资承建。开发商按照政府批准的规划设计要求，自筹资金组织项目建设和商业开发。
　　2、联合开发。竹山县投资开发公司提供土地17280m2，合作商按缴纳1500万元土地出让金让为底价，以竞价方式取得联合开发权，进行项目独立建设。项目建设完成后，负一层停车场9870m2产权归投资公司，合作商无偿提供拆迁安置面积5800m2约53套住宅（其中住宅5380m2、一楼商业用房420m2）给县投资开发公司，用于该区域的前期拆迁安置补偿，其余商业房及商品房由合作商自行处置。
　　3、功能定位。规划设计的停车场（含负一、二和露天停车场）功能不得变更，其他用于商业和商住。
　　4、资质要求。合作商必须具有房地产开发三级资质、房屋建筑施工总承包二级以上资质，且具备该项目商业开发实力。
　　5、税费交纳。项目建设中的所有税费由合作商全额独立承担。
　　6、履约要求。有意合作者需交纳合作开发履约保证金6000万元，按项目进度分期逐步退还，合作不成者无息退还。
　　7、工期要求。建设工期三年。
　　五、合作商确定方式
　　报名后采取资格审查、公开竞价、政府审定的办法确定联合开发商。
　　六、报名条件及日期
　　自公告之日起10日内报名，逾期不予受理。
　　七、联系方式
　　凡有意进行联合开发建设该项目的单位或个人，可电话咨询或到竹山实地考察洽谈。
　　联系方式：办公电话    0719------4217392
　　联系人 ：张富清       13707288569
　　         程效明       13872752855
　　办公地点：竹山县城关镇人民路36---11号
　　竹山县投资开发有限公司
　　二0一一年七月二十五日