建议宜昌市尽快恢复住房商转公业务

武汉自2018年5月恢复商转公业务，襄阳自2019年9月1日恢复住房商转公业务。襄阳、宜昌都是湖北的两个省域副中心城市，为切实减轻老百姓生活负担，为人民谋福祉，希望宜昌公积金中心能够跟进尽早恢复住房商转公业务，谢谢！

宜昌公积金中心

东湖网友：
      您好！针对您的意见建议，宜昌住房公积金中心（以下简称宜昌中心）高度重视，并对现阶段宜昌市开展公积金商转公业务的可行性进行了研究考量，现回复如下：
      2016年底，宜昌市住房公积金个贷率为102.3%，其中城区高达134.3%，全市住房公积金资金持续高位运行。2016年11月23日，宜昌市政府办公室下发了《关于做好国务院第三次大督查反馈意见及国务院办公厅重点督办事项整改落实工作的通知》，要求各地“高度重视住房公积金流动性缺口，防范融资运营风险”。为此，宜昌中心执行了趋紧的住房公积金贷款政策，优先满足首套刚需及改善性住房贷款需求。通过2年稳控，今年6月个贷率才逐步降至85%警戒线以内（其中城区仍高达111%），但仍居全省前列，远高于襄阳等地。
      截至2019年8月底，宜昌市住房公积金贷款余额为113.3亿元，归集余额138.3亿元，个贷率81.9%。按照住建部85%的个贷率控制线，在保证正常提取的情况下，仅能再释放4.3亿元（静态预测）用于住房公积金贷款。今年1至8月，宜昌中心共计发放贷款10.8亿元，月均1.35亿元，远未脱离风险控制线，且若4.3亿元全额用于商转公，也仅占宜昌市8月底商业住房贷款余额577亿元的0.75%。如现在恢复商转公业务，宜昌中心必将面临较大的资金压力和流动性风险。
       按照“房住不炒”的定位，结合当前结余资金现状，宜昌中心认为应继续重点支持首套自住住房消费，暂不宜启动商转公业务。宜昌中心将密切关注全市个贷率水平、资金状况以及房地产形势，并将情况反馈至宜昌市住房公积金管理委员会决策。如恢复商转公业务，宜昌中心将在各大媒体及中心网站等向市民通告，敬请关注。
        特此回复。


                                                                                                      宜昌住房公积金中心
                                                                                                        2019年9月17日

dyww1027

公积金我想大部分民众都不知道是个什么东西。除了国企，事业单位，机关部门，敢问有哪几个单位为职工办理公积金了

天涯大飞

工转商的难点在那里？银行的利益和老百姓的利益的博弈。

薰衣草庄园

关注。。。。

头顶栗子

今年受疫情影响，普通老百姓都压力特别大，希望政府政策能多偏向老百姓一点，商贷快断供了，求恢复商转公政策。。。

头顶栗子

天涯大飞 发表于 2019-9-16 11:05
工转商的难点在那里？银行的利益和老百姓的利益的博弈。

商贷压力大，吃饭都成问题了

post_deleted

查有此人

商转公的其实就是政府愿不愿意让利于民，也是呼吁尽快开通，初步开通首套房的商转公，在今年困难的形式下惠及于民，也不影响楼市

确认过的眼神

查有此人 发表于 2020-5-18 17:49
商转公的其实就是政府愿不愿意让利于民，也是呼吁尽快开通，初步开通首套房的商转公，在今年困难的形式下惠 ...

很认同，今年的疫情完全可以首套房可以采取商贷转公来缓解压力，商贷利息太高，现在压力太大了。