蕲春美景国际新城现存的问题。请大家看清楚开发商的嘴脸

ch8ch13

漕河美景的开户费，怎么只340？电力在全县收费不统一，严重不公平。。。。希望政府介入，多退少补

嫣然2011

关于美景国际新城 现存问题
现存问题		政策法规	条款出处	具体要求
绿化未做		新区住宅建设的绿地率不应低于30％，旧区不低于25％，绿地指标组团不低于0．5平方米／人，小区不小于1平方米／人；同时绿地还要有充足的日照时间，满足居民区活动的要求，所以成片的绿地应满足不少于1／3的面积在标准的日照覆盖范围之外。	《购房合同》 《合同法》	完善绿化项目
路面硬化		尚未明确规定	《购房合同》 《合同法》	平整、硬化
阳台私改		违反合同条款	《购房合同》 《合同法》	整改或赔偿
出售露天车位		属于业主共有道路，归业主所有，物业公司管理并收取租金用于日常维护或转为物业费及公共基金。	《物权法》	按相关政策操作
违 规 收 费	水电安装含表840元、340元	包含在购房总价内	1998住建部新规	取消该项收费
	燃气2680元	包含在购房总价内	1998住建部新规	取消该项收费
	房产交易费 3元/平米	有待明确标准
	抵押登记、评估费 300元/户	已在签合同时缴纳	《购房合同》	取消该项收费
	信息查询费 100元/户	已在签合同时缴纳	《购房合同》	取消该项收费
	白蚁防治 4元/平米	有待明确标准
	印花税5‰	国家规定为万分之五。	国家规定	按国规收取
	住宅登记80元/户	已在签合同时缴纳		取消该项收费
	预收1年物业费	物业费可以预收3个月，业主自愿可延期收取，不可强行预收1年。	《新物业法》	按规定执行
公摊过大（超出承诺）		没有明确的相关规定		作出赔偿
楼间距不达标		多层间的平行布局，楼间距不得小于较高建筑物遮挡高度的1.1倍；高层间、高层与多层的楼间距应满足国规的大寒日当天北侧房屋日照1小时的标准。高层与多、低层居住建筑平行布置时，最小控制距离不得小于20米，垂直布置时，最小控制距离为13米。	国家规定	应做相关赔偿
注： 业主维权的唯一手段就是拒绝收房，但拒绝收房只是手段不是目的，咱们最终目的是做出整改或赔偿，因此，广大业主需要最大程度的利用维权手段进行合理维权。
附：国家对分摊系数是多少没有规定。人们在买房时，一般对房屋的建筑面积和使用面积比较注意，但对套内建筑面积及其计算方法却不甚了解。本文介绍一些关于套内建筑面积计算的方法。 　　套内建筑面积是由三部分组成的，其计算公式为：套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。 　　一、套内使用面积的计算应符合下列规定：(1)套内使用面积包括卧室、起居室、厅、过道、厨房、卫生间、假层、厕所、储藏室、壁柜等分户门内面积总和；(2)跃层住宅中的房内楼梯按自然层楼的面积总和计入使用面积；(3)不包含在结构面积内的烟囱、通气道等面积。 　　二、套内墙体面积的计算：新建住宅各套内使用空间周围的维护或承重墙体，有公用墙和非公用墙两种。 　　新建住宅各套之间的分隔墙，套与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括外山墙)均为公用墙，公墙墙体按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。 　　非公用墙墙体也按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。 　　内墙面装修厚度均计入套内墙体面积。 　　三、阳台建筑面积的计算：(1)原设计的封闭式阳台，按其外围水平投影面积计算建筑面积；(2)挑阳台(底阳台)按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积；(3)凹阳台按其净面积(含女儿墙墙体面积)的一半计算建筑面积；(4)半挑半凹阳台，挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积，凹进部分按其净面积的一半计算建筑面积。

海轮舵手

支持。

ch8ch13

水电开户比我们刘河的便宜，奶奶的。。。。我在刘河电开户都花2000多，电力收开户费400，安装费100，屋前的电线杆我也要出钱，美景只收340，不公！！

HG9999

回复 嫣然2011 的帖子

支持业主维权行动！
乱收费，房屋面积还没有测量，洗手间漏水，厨房漏水，绿化也没有搞好，就这个样子也敢让业主来收房。真是岂有此理！这等无量开发商应该赶出蕲春，永远不得进入蕲春市场！！！！！
广大业主联合起来！！！！！！

河冰草

不知道七里桥的城市花园怎么样呢？？？   有人了解吗？

今生乐逍遥

百姓都是羔羊，谁都可以宰割。