监利江城南路拆迁中的农民真苦他们的权利谁来保护

佬鹰 · 发表于湖北省随州市广水市 2012-11-27 19:22:30

监利县这个几任县委领导因个人经济问题而下马，从此让监利这个县城闻名全国的县城，不知监利人对以这种形式闻名全国是该喜还是该悲。今天发这个可能明天一查出来我也要跟着掉饭碗.言归正传，新的一届领导在2011年上任了！本人也从电视上面得知监利容城镇的江城南路总算要拉通了！民建村，同心村的村民也跟着高兴！他们又多了一条路，但接下来发生的事就有些不是那么回事了让大家都看

图中蓝线是江城南路的走向，图中红线是将要拆掉的地方是监利县的城中心，老城区，整个项目需征地427亩需拆迁420户，其中有县食品公司，县酒厂宿舍，县建筑公司宿舍等8个企业单位和民建村，同心村两村两个行政村集体土地上村民的拆迁，建900套安置房。我亲戚的房子也正好在红线内将面临着拆迁。。他的房子距离将要拉通的江城南路那么远的一段距离。他说拆迁就拆迁吧为了监利的的发展。相信党和政府，舍小家为大家他愿意拆。县政府也成立了江成南路建设指挥部这么一个半官半民的组织.我也从别的部门调到了这个部门。可接下来发生的一幕幕和我想向中的拆迁完全变了味。我想了很久，决定还是把这些事情给揭露出来。按国务院590号令（国有土地上房屋征收与补偿条例）
第十条　房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。
　　市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。
征求意见期限不得少于30日。
第十一条　市、县级人民政府应当将征求意见情况和根据公众意见修改的情况及时公布。
　　因旧城区改建需要征收房屋，多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的，
市、县级人民政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会，并根据听证会情况修改
方案。
第十九条　对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋
               类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价
               格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
　　       对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申
请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定
第二十七条 任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、
               供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。

和中纪委监察部在2003-3.24日发的一个通告

简称就是不准强拆。通告内容：
《590条例》颁布前已经作出行政强制拆迁决定
但尚未组织实施的项目，不得再组织实施，要依法由人民法院裁定是否强制执行。
认真做好农村集体土地征收和房屋拆迁工作，妥善解决好被征地拆迁农民
的居住问题。农民房屋拆迁要按照建筑重置成本补偿，宅基地征收按当地规
定的征地标准补偿，被征地拆迁农户所得拆迁补偿以及政府补贴，要能够保
障其选购合理居住水平的房屋。要督促建立与当地经济发展水平相适应、收
入增长幅度相协调的补偿标准动态调整机制，并认真加以执行。在《土地管理法》
等法律法规作出修订之前，集体土地上房屋拆迁，要参照新颁布的
《国有土地上房屋征收与补偿条例》的精神执行。
全文可以在人民网中查询。可现实中到2012.11.26为止也没有召开过听证会，也没有按正常的拆迁流程进行
从来没有召开听证会，听听他们这些将要拆掉房
子的老百姓的想法。其中县食品公司，县酒厂宿舍，县建筑公司宿舍等几个单位，因为他们是单位分的宿舍房，没有土地的且房龄在近三十年左右，多为上个世纪建的50平方，或者80平方的小面积房，且土地不属于他们，有的家中6口人挤在一起，听说这次拆迁能分到一套房子，他们都开心，我们也替他们开心。愿大家都好.我亲戚也替他们高兴.大家在一起住了那么多年，虽然亲戚他们身份是农民，可是他们一直相处很好。到了我们对这些村民做拆迁工作的时候，方式，方法全变了。江城南路指挥部单方面找了一家房屋评估公司，给这些村民的房子进行了评估，评估的价格那叫一个牛啊。我看不下去了,你叫这些村民怎么接受法？

距天润花园房价约3600元/M2（图片中打错了一个字）1.2公里，距容城天骄约4000元/m2 920米，距书香四季城3300元/m2 1.6公里而且容城天骄还属民建社区范围内.还是让我们看看，同一村内指挥部单方面找的这家评估公司的评估价格吧！

张贴了评估价后就开始。直接派指挥部的工作人员和民建村，同心村社区的干部上门。每二个人包做几户的工作，告诉他们这些村民，你们的房子有的按500元一平方补，有的按600/m2, 有高有低，有的按400/m2 最高的按700元或800元一平方补，土地有的按1300/m2 有的按1450/M2 有的按1500/M2 补我给大家举个例吧：如房子是100平方土地是一百平方那么他家的补偿就是 800/M2X100＝8W 加土地1500/M2X100=15W 8W+15W＝23W 他家拿23W 就可以拍拍屁股走人了！天啊在监利县这个房子均价在近3500元一平方的城市他家能买多大的房子呢？ 23W/3500元＝65.7平方的房子 800元VS4000元 对！房子补偿价格相差近5倍 也就是说在他做出了牺牲房子后他家就会从一百个平方的房子变成了65.7平方米的商品毛坯房。是的已经什么都没有的毛坯房。空说无益我上图看看评估的价格

看了这个价格后我决定查一查究竟是一家什么来路的评估公司！结果一查之下，什么都明白了！

监利县做为荆州市下属的一个县城 戴能元身兼荆
州市中晟房地产估价有限公司法人代表及荆州市房产管理局
拆迁办书记两职，说明该评估公司同荆州市房产管理局拆迁
办实属同一家机构。因此，上述选定评估机构的程序明显违法，
不仅剥夺了申诉人依法享有的对评估机构的选择权，而且严重违
背了法律规定的“拆管分离”原则。 (以上内容来自百度搜索：商都网

好了！ 10.6号时就已经断水继路了，听说马上让我们想办法继他们的电！还有一些内容因为本人身份的关系不方便说！下面问指挥部几点：

一，为什么从拆迁项目启动到现在2012.10.20为止不召开呼证会？

二，监利县政府江城南路拆迁项目我本人至今没有看到相关公告,我做工作心里不踏实？

三，没有和被拆迁户商量，至今单方面请评估公司，评估价格可信？我们去天天让人“请”出来？

四，做为该项目具体操作的江城南路指挥部让我拿什么相关文件给他们看？

五，同一村内的商品房价格几千一平方！而有些房子建筑面积约二百平方，土地面积一百多平方

，为什么房屋补偿才600元一平方？土地才1500元一平方？合理吗？

六，国务院的590号相关政策为什么不按标准执行？