荆门市房管局——严管荆门祥悦物业公司乱花业主维修基金

cnbaidu

      荆门市房管局——严管荆门祥悦物业公司忽悠着、惦记着业主的维修基金！可以给个回复么？？？
      惊闻荆门祥悦物业公司在现代花园小区贴出公告——公告中的“荆门祥悦物业服务有限公司”被故意用白色胶布粘住蒙骗业主达4天之久，直到24日被撕掉揭穿阴谋！要动用业主维修基金29万多元修电梯和外墙漏水等等。其中外墙漏水维修预算近7万元。请房管局到小区做个调查，年年修，年年漏，年年花钱，钱就是这样在年年花、周而复始的花。
      在这里说一声——业主委员会，您们“辛苦了”，您们冒着酷暑一家一家的要业主签字，听您们讲的，很多业主误以为没有物业公司的参与，是业主自己去房管局申请维修基金来做维修呢。 很多业主稀里糊涂签字了！
    业主委员会——您们“上当了”。公告中的“荆门祥悦物业服务有限公司”被故意用白色胶布粘住蒙骗业主达4天之久，直到被撕掉阴谋揭穿！想必这4天很多业主稀里糊涂签字了吧！！！

    请荆门市房管局大老爷们为业主作想，为业主作主。不要被。。。  个中原因——大家都懂的。
    支持理性、合理、公开、透明的动用维修基金！！！  坚决反对欺骗业主、忽悠业主、“li you与 li yong 部分业主”而达到不可告人的目的！！！这个小区有几个29万维修基金够你们忽悠？？




补充内容 (2014-7-26 13:44):
在yin谋被揭*穿后，小区部分电梯突然很巧合停*摆了。巧合的很呢？？？

cnbaidu

荆门市房管局—— 不知道这样蒙骗业主签字，到底有没有效？!!

房管局物业科

对于楼主提出的祥悦物业公司申请动用住宅专项维修资金问题，截止7月25日，我科未收到祥悦物业公司服务的现代花园小区，业主委员会提出的使用维修资金申请。
对于维修资金使用，我们有严格的审查制度和程序，申请使用维修资金的主体必须是小区业主委员会，物业公司是没有资格申请的，如果小区业主委员会有授权物业公司代为办理相关事宜的是允许的。对于楼主提出的问题我们将责成祥悦物业公司进行整改。
关于维修资金使用程序，在这里给大家做个普及。
一、前期准备工作
1、由小区业主委员会召开会议对需维修、更新和改造的项目进行审议，估算使用维修资金的额度等。会后根据会议通过的内容逐个征求小区业主意见，并在小区内醒目位置公示拟动用维修资金的维修项目和金额。
2、根据实际情况如实填写《动用维修资金申请表》，并提交同意动用维修资金占住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主，且占总人数三分之二以上的业主同意使用维修资金的证明材料（业主委员会签字表和业主委员会会议纪要）。
二、现场查勘核实
1、市房管局物业科接到业主委员会申请后，电话随机回访部分业主意见并登记。如回访时反对使用维修资金的业主较多或不知情的，维修资金使用申请将被退回原申请单位。如回访无异议的，市房管局物业科将联系有资质的造价公司和业主委员会代表到现场核实维修项目和内容。
2、现场核实无误的，由造价公司编制工程预算，经业主委员会确认，报市房管局审核后，再由业主委员会组织维修。
三、维修资金结算
1、维修项目竣工后，经业主委员会委托造价公司现场逐项验收，验收合格的由造价公司编制决算书。
2、由业委会向市房管局提出支付维修资金申请，市房管局对维修项目、施工合同、验收证明材料和工程决算书逐项审核后,报资金监管单位市财政局审批。
3、审批通过的，凭房管局、财政局的审批单,从小区住宅专项维修资金专用账户支付维修款。

荆哥子

不知道楼主有没有想过：既然人家公司发公告，把公司名字打在上面了，为什么要遮挡？既然要遮挡，不如直接不打在上面。损人不带这样的？维修基金不是想动就动的，楼上已经解释了。

cnbaidu

        房管局物业科说的很明确——申请使用维修资金的主体必须是小区业主委员会，物业公司是没有资格申请的！！！ 没有阴谋的话，公告中的“荆门祥悦物业服务有限公司”被故意用白色胶布粘住蒙骗业主达4天之久，想必这4天很多业主稀里糊涂签字了吧！！！
怎么解释？？？
     首先这场闹剧在程序上就是违法的！理所当然是无效的！！！

cnbaidu

荆哥子 发表于 2014-7-25 17:33
不知道楼主有没有想过：既然人家公司发公告，把公司名字打在上面了，为什么要遮挡？既然要遮挡，不如直接不 ...

首先在程序上是非法的，会有合法的结果么！！！一场闹剧而已。业主委员会，在这场闹剧中“即辛苦，又上当了。”这个小区近300户，维修基金也仅约100多万，一次折腾30万，可以折腾几次？？？！！

房管局已经承诺——将责成祥悦物业公司进行整改。

公理自在人心中！到底谁损了谁！！一目了然、清清楚楚、明明白白！！！

cnbaidu

本小区业主委员会“即辛苦，又上当性的”配合物业公司，用非法程序想套取维修基金。因此，业主委员会必须重选！！！

请问——这样的业主委员会代表了谁的利益？

cnbaidu

荆哥子 发表于 2014-7-25 17:33
不知道楼主有没有想过：既然人家公司发公告，把公司名字打在上面了，为什么要遮挡？既然要遮挡，不如直接不 ...

物业公司无权直接申请使用维修基金！！！若是物业公司出面搞这个维修基金，谁会签字？？？！！！当阴谋被揭露，大家非常之愤怒！！！

cnbaidu

cnbaidu

又闻昨天公告，物业邀请两个业主就维修基金到房产局座谈——物业，你有什么资格动用我维修基金之心不死？？？!!!
     在电梯经常听到业主议论，稀里糊涂签字了很后悔。我问了几个，都是这样上当的。
业主委员会拿了两张表。开始第一张说，同意搞直供电的签字—— 这个绝大多数同意签字了。  这个签完了，马上说，帮忙把这个（第二张）也签哈，你问了才说这是维修基金的事，并且信誓旦旦说，你签字不要你拿一分钱。既然不要我拿一分钱，很多业主就签了。————真是大忽悠！！！！请房管局严查骗局！！！！！！！！