潜江市城西农贸市场收取业主水电开户费用 长期拖延电改

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     潜江三江置业有限公司开发的“城西农贸市场”位于潜江市潜阳西路29号，于2010年竣工，小区业主在购买时均缴纳水电开户费用5000元，天然气开户费2880元，多年以来三江置业以“小区不符合电改要求”为由搪塞业主，致使小区至今为实现电改。业主缴费均通过小区物业的缴费系统缴纳，每度电高达0.65元，声称要进行设备保养维修，实际上疏于维护，《中华人民共和国电力法》以及供电部门关于申请临时电的法规中规定、除了供电部门之外、任何人都不允许转卖电力、如果物业或开发商想收临时电费、就是将开发商用于施工的临时电转卖、是不合法的。时隔近十年之久，当初所使用的设施、设备、线路和配电设备相对简陋及安全保障措施等、已经很难满足现今的社区安全供电要求、且这些问题的存在已经给小区居民的用电安全带来了十分严重的隐患。甚至损坏家电、引发火灾、严重威胁居民人身和财产安全。一旦开发商消失、临时用电转正式用电所需费用就要由业主承担。此外、还会影响房屋的潜在价值、导致租金下降、房产贬值。
  最痛苦的是本小区物业管理松懈，安保系统几乎处于瘫痪状态，监控摄像头大部分损坏不换，保安室长期无人值守，经常发生入室盗窃，电动车摩托车被盗案件，2017年还发生过一起震惊全市的恶性刑事案件。消防通道也长期被车辆堵死，存在着重大的消防安全隐患，物业部门形同虚设，业主完全在毫无安全感的环境中生活。

因为电改这件事业主们也多次找物业公司咨询协商，至今未果，所以大部分业主抵制缴纳物业管理费，物业公司对业主预付费充电，利用电卡业主脖子，要挟业主缴纳物业费。

我们渴望政府部门高度重视小区用电安全情况，强烈要求电改，把电交给电力部门管理，我们渴望和谐安宁的生活！！

潜江市人民政府

网友：近日，你通过荆楚网反映了“潜江市城西农贸市场收取业主水电费开户费长期拖延电改”的问题。对于你提出的问题，我市迅速安排组织工作专班展开调查，现将处理情况告知如下：一是城西农贸市场的规划性质为商业住宅，未对每户进行电改，三江置业公司收取了5000元/户水电开户押金。住户入住后反映了未电改的情况，三江置业公司与电力部门沟通进行电改，但按物价部门要求收取每平方100元的开户费，大约15000元/户左右，三江置业公司多次组织物业人员上门与住户沟通收取开户费未果，使之一直未进行电改。二是电价按每千瓦时0.65元收取，由于未进行电改，故现所有用户未移交电力部门直抄，按现行文件，居民用户电价为每千瓦时0.58元（合表直抄户），非直抄用户原则上可按不超过总表计量数加7%的损耗执行，城西农贸市场小区电价基本符合现行政策。下一步，我市工作专班将督促当地政府协调三江置业公司就电改事项与业主继续进行沟通，引导成立业主委员会申请办理电改。

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拨打过12315热线  工商部门过来说只能调解   根本没有能解决什么问题

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潜江市人民政府 发表于 2019-5-24 16:48
网友：近日，你通过荆楚网反映了“潜江市城西农贸市场收取业主水电费开户费长期拖延电改”的问题。对于你 ...

领导您好，感谢您在百忙之中关注并回复我的帖子。对于在您的回复之中存在一些问题我必须指出来：1.我们购买的房子土地性质是拥有70年产权居民住宅用地，而绝非商业住宅。2.当初我们缴纳的是水电开户费用5000元，而绝非水电开户押金，我在帖子中上传了当时的销售合同补充协议。3，居民住宅每户每平方100元开户费用的这个收费标准是哪个物价部门的规定。4，城西农贸市场的物业人员从来没有多次上门于住户沟通电改之事，而是在我发帖后的2019年5月22日贴出了一纸通知而已。  在这里希望领导们组织专班展开调查时找业主了解一下情况，不能只听开发商和物业公司的一面之词，认真调查，秉公执法，给民众一个公平的对待！！！