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一、 问题提出，租房的必要性 学生住房，别说高中，就是大学，其条件也达不到人道标准，主要原因当然是国家的投入不足，投入不足的根本原因在于国家在教育方面的基本思想就是错的——第一个错误就是教育科举化，第二个错误就是教育产业化。有学者研究指出，两化不去，中华民族迟早要退化！ 这个离题较远了，打住！ 虽然投入不足，面上的东西，大约还在顾忌，而学生住宿这种角落里的东西，那基本上就完全将就对付了。我们可以做一下简单的数据分析，如果每生在教室里只占一人一椅的话，只有一个平方，寝室则至少要占五个平方才合乎人道，但你看学校的教室与寝室面积比较，那几乎是1：1——当然，学校走读生也不少，刨除这个影响，二者的相对差仍属惊人！ 这是整体上的问题，并非本中学一家的问题，我也不是对学校有所指斥，只是想告诉读者，每天十几个小时苦役式的学习，加以不人道的环境住宿，那一定会留下永久的伤害！这是你应该明白和第一个问题。 二、 畸高房价下房东的危险心态 租房问题就要引起足够重视了，事实上，你到学校里去，铺天盖地的广告也就一个中心主题：房屋出租！ 如果你肯出500块钱，在其它地方你完全可以租下一个单元房，但在中学校园内，你出800块钱，你一个地下室都租不到！价格疯狂的背后，其实是人心的疯狂，人心疯狂的结果，那就是你不能用常人的心态眼光去打量那些居奇谋利的房东。有些时候，不是人心太贪婪，实际上是因世道很疯狂，世道疯狂了后，人的道德底线就止不住地要快速滑落——世上有几个柳下惠可以坐怀不乱？ 这是第二个你要明白的问题 三、拍卖机制让租金高入云天，但也保证了房源的供应 学校的房源其实是很有限的，属于紧缺经济，紧缺经济照理应一抢而空，何来满校的出租房屋广告？道理在这里：市场经济条件下的紧缺商品，它自然会形成拍卖机制，出价最高者得之，这与市场上的房价是类似的，其定价的依据不是价值规律，而是最终的需求者口袋里还有多少钱——量需求者之财力，定商品之价格。 房子据说供不应求，但地产广告却也打得天花乱坠，价格是通天的，但要买你却始终买得到，这中间的猫腻，可想而知！ 地产商为了售房，那是挖空了心思的，房东奇货可居，却占得是教育产业化的光，其结果却基本一致！这是第三个你要明白的问题，没有便宜房子，但你也始终租得上——只好你口袋里有足够多的钱！ 四、 防止种种诡计，选老师做你的房东安全性提高 千帆竞渡，百舸争流，泥沙俱下，如果从道德角度讲，房东对房客形成了无理盘剥，但从市场经济角度看，既然卖高价房都无罪可追，收高价租金，虽非合情合理，却也并不违法！ 所以，我们不作道德上的分析，只作形势上的判断，那就是，如果房东是老师，那还是能守点斯文底线的，事实上，房东也总要把他的老师出身，作为一个重要的推销手段，如果房屋出租者不是老师出身，你能不能碰呢？如果你连毒蛇都不怕的话，当然也不是不可以！ 据朋友说，一些中学的男生寝室，有八人间的。但一租房的哥们，以每生300元、水电费另计的价格，招租了6人，每月坐地剥削1800元，不过，这哥们贪心不足，又招来三个人，共是9人。80平米不到的房子，这哥们硬是按2700元租出去——这已经比寝室还挤了，但求租者仍然飞蛾扑火，前仆后继地来尝试！ 如果不进行仔细分析对比，你租得房子甚至比寝室还不如，这是第四个你应该明白的问题。 出来混，难免要还，畸形的高价，那迟早是要穿帮的。如果事情仅止于此，晦气一下也就算了，但市侩却总要洞穿底线，叫你怎么也想不到——大鱼上钩了，他就要定下长期套牢你的毒计。按说，每年一签，至少签到学期结束，他却说行情都是签到6月10号，6月10号是那一天，就是高考结束日，正常学期却是七月十日才放假，你一提及，他会说，暑期你多住一两个月也没问题。如果你从来没有与说话不算数的人打交道，现成的例子就教育了你：房东夫妻合唱一出红白脸的大戏，允许你多住几天的那位说他当不了家，另一位拿着合同威胁你，续不续？不续！不续他就来卷铺盖，你一个租房的弱势，猝不及防，如何应对？朋友亲见了数次的吵闹，最后都是忍气吞声续签一年，其实只住几天就另外搬家，房东白得一年的房费，再贴广告去猎取另一个冤大头！ 这是第五个你必然明白的问题：为防止房东套牢你，绝不能签6月10日结束那种合同！ 五、合租毫无意义，高价上学是你的命 关于合租，如果你已有定见，那就不说什么了 如果你心存犹豫，则奉劝你，绝对不要！房屋的基本功能，主要就是要营造一个独享的空间，让自己得到心态上的放松，以利体力的恢复，如果素不相识的两人同居一室，你必须步步设防，处处留心，其效果甚至不如住集体宿舍。集体宿舍好比流动的河水，具有自净功能，人一多，自然形成规则，形成约束。两人独处，则是一潭死水，又呈天然的矛盾，关系无法得到合理调节，怨气久积，必定是无法收拾。 | 
发表于 湖北省武汉市 2012-9-8 22:32:47
发表于 重庆市 2012-9-8 22:11:48
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