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发表于 北京市 2012-12-29 13:46:39
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2012年的最后几天，万达终于下定决心在荆州拿地了，在武德路地块建设荆州万达广场。中国房地产企业中排名第3的终于来荆州了，而荆州第一房产网的小编撰文展望2013年的荆州楼市，则必须要从万达拿地说起。
我不知道万达来荆州拿地是基于怎样的目的，但是它肯定发现了一点，荆州与周边其他城市相比，还处于待开发的状态。而推动它拿地的，还有政府的决心。
有人说，曾经轰轰烈烈的摩尔城项目拆迁不下去走了，万达又来了，万达一样会倒在荆州，还有人说多少年前，荆州向江津路发展，刚有点起色，又要向北区发展，战线拉这么长，未来难以预料。
编辑想说的是，万达只是开始而已，荆州城市化进程的大幕正从2012年年末徐徐开启，打开的，也许是大家完全想象不到的东西。
2012
南国置业进入荆州
中珠控股进入荆州
万达集团进入荆州
2013
绿地集团进入荆州
福星地产进入荆州
恒大地产进入荆州
红星美凯龙进入荆州
碧桂园进入荆州
上海实业进入荆州
中建集团进入荆州
保利集团进入荆州
利嘉集团进入荆州
卓尔控股进入荆州
花半里控股进入荆州
我不知道普通的荆州购房者看着这一长串名单，心中是怀着怎样的心情，而当荆州第一房产网的编辑看到这份名单的时候，心情是非常复杂的。未来是不可预测的，但是却是可以猜想的。
猜想一
房价涨？大型房地产龙头企业进入荆州，必将带涨荆州的房价，从而带领荆州房价向万元前进。
猜想二
房价降？大型房地产龙头企业进入荆州，必将挤压中小开发商的生存空间，这些中小开发商只有降价求生存。
猜想三
崩盘前的狂欢？荆州的市场容纳的下这么多大开发商吗？城市无强劲的经济实力，也无与之匹配的人口，鄂尔多斯楼市崩盘的荆州版吗？
猜想四
不管从远看，还是从近看，还是与周边其他城市比较，荆州都犹如一个大乡镇，城市灰头土脸，而城市化进程是荆州必须要走的道路，和周边的其他城市一样，荆州未来的城市建设，必将由这些大开发商所带动。
猜想也仅是猜想，万达拿地在2012年年末的荆州土地市场上，掀起了一番不小的波动，也牵动了荆州楼市敏感的神经。但是编辑想说的是，荆州已经走上了城市化进程的快车道，政府的决心也是不可逆的，是顺应，还是等待，还是嘲笑，或者抵抗这些都无关紧要了，2013年的荆州楼市变动必将每个购房者卷入其中，每个人都将感受到从万达拿地带来的楼市变动。
2013年楼市，难以揣测，但还是有业内资深人士愿意预测一番并让荆州第一房产网的编辑发出。
绿地的住宅预计4200左右，万达的住宅预计5500-6500左右，恒大如果在开发区预计3800-4100再送装修。
信与不信不重要，多关注荆州第一房产网，发现很多资讯倒是真的。 |
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