百余市民购买鄂州“10万元房”小产权房

不好玩 · 发表于湖北省鄂州市 2013-3-14 17:14:30

本帖最后由不好玩于 2013-3-14 17:21 编辑

百余市民购买鄂州“10万元房”小产权房
只能住不能卖购房者后悔
本报讯（记者马振华）10万元在光谷买套80平方米的房子，有这样的好事吗？你可能不信，但武汉有上百位购房者信了，付了钱买了房，陷入了无限烦恼。昨天，记者接到读者刘先生投诉，称鄂州葛店“红岭俊园”超低价卖小产权房。
刘先生在汉打工多年有了点积蓄，武汉的房价动辄几十万，让他承受不起，2011年，“红岭俊园”的楼盘打着光谷房的旗号在汉大量销售，单价只要1000多元，比当时武汉三环内动辄7000多元的价格便宜了很多。
10万元就能住上新房，刘先生觉得很划算，就交了钱，以单价1114.5元/平方米的价格买了一套81平方米的房子。
2012年3月28日，刘先生如愿收了房，但是却高兴不起来。让他扎心的是房子产权问题，原来这是建在集体土地上的房子，是通常所说的“小产权房”。刘先生恍然大悟：难怪房子这么便宜。
现在刘先生面临处境非常尴尬，房子只可以住，不能卖，也没有升值空间。他想退房，多次跑到“红岭俊园”楼盘现场，但是除了物业工作人员，开发商方面找不到人。他说，“红岭俊园”估计有200多户，买的价格差不多都是千元左右，房子已经卖得差不多了，其中多数都是武汉的购房者买的。
“红岭俊园”开发商维喜房地产开发有限公司相关负责人昨天承认，房子大半都是武汉业主，现在能办的只是建房选址证，办不了房产证。
记者仔细查阅购房合同发现，其中有一条款明文规定了“红岭俊园”是建在集体土地上，刘先生买房时签字确认了知晓此事。对于这种情况，北京盈科(武汉)律师事务所律师吴良涛说，国家目前对小产权房的政策没有放开，这样的交易很可能被法院认定为无效，由于购房人明知该房土地性质为集体土地而仍然购买，因此也有一定的过错。

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