(转载)从给广水市委、市政府一封信看广水地产乱象

尊敬的各位领导：

你们好！我们是翡翠山湖普普通通的业主。2013年, 禁不住开发商“打造生态宜居城”、“地中海风情，演绎纯正贵胄人生”、“广水人买得起的好房子”、“网友最喜欢的楼盘”等等的诱惑,我们选择了在翡翠山湖置业，郑重签下了可能是很多业主有生以来一笔最大单价的购房合同。平均每套斥资40多万元,我们有的业主办了按揭，有的业主是找亲戚朋友东挪西借的，总之都是一生的血汗钱。当时合同上写明6月25日交房,可是到了交房之日，竟然无法拿到新房钥匙。主要原因是开发商不履行合同，悍然践踏法律法规，向业主强行交付劣质之烂房。

主要表现在如下几方面：

一、管道天燃气。国家法令明文规定：“一价清”制度（即水、电、气）最基本的入户条件必须要免费安装入户，上述所有款项都包含在房价里面，并且在购房合同中也予确认，但在交房之日开发商对此却置若罔闻，表示天燃气不可能入户。试问，是谁给他浙商这个底气！又是谁给他开发商这个权力，公然的和国家明文的法律法规叫板！公然违背既定的合同，若如此则国家的法律威严何在？岂不是一纸空文，执法部门又将以什么依据来令行禁止呢？这就是广水市超前十年的宜居家园吗？

二、电梯安全问题。开发商置广大业主身家性命于不顾，视安全为儿戏，草菅人命，实乃无情无良之行，无法无天之为！电梯明显达不到验收标准，最后还是被质检部门验收合格了，这里面我们不知道存在一些什么问题，是验收部门不够专业，还是有其他深层次的问题，我们业主也不得而知，只知道开发商这样做的后果简直是拿业主的生命当儿戏，一旦出现事故责任将由谁承担?是开发商吗？还是政府！谁又能承担得起生命之重（电梯井渗水，我们有视频资料为证），这是很严重的安全隐患，希望市委市政府能够高度重视，责成相关部门迅速开展调查，严肃处理相关责任人。

三、虚假宣传与配套。翡翠山湖存在虚假宣传、欺骗业主的不法行为，当初翡翠山湖，誓言旦旦承诺要建设幼儿园（这是翡翠山湖的主要卖点之一）、游泳池、篮球场等一系列的活动设施，到如今交房在即，开发商的承诺如空中楼阁不见影踪，当初有多少业主是奔着配套设施的完善（特别是建设幼儿园）来买房的，开发商现在明确的表示幼儿园等一系列设施，不在合同规划的用地范围之内，开发商可以不建设，当初大张旗鼓的在沙盘上标出幼儿园等活动设施的位置，销售员又是极力主动推荐、宣传，规划图中，你明知没有，还这样做，请问你不是恶意、蓄意的欺骗是什么？如果当初公布幼儿园不在用地规划中、燃气不入户，可想而知销售会是什么样子！我们请求建设、房管等部门切实加强监管，要求开发商方面不得随意变更规划，不得随意变更土地用途，特别是6、7号楼东边，即原规划建幼儿园的地方不得再建商品房等等。

四、其他方面。还有一些不合理的，诸如前期的滥收水电入户费、物业费分摊、地下车库排水、非机动车停放问题、公摊面积测算等等问题，凡此种种都达不到收房条件，就是在这种情况下，我们业主也是本着解决问题的态度非常理性的在和开发商沟通（目前为止）反观开发商呢？在谈到主要问题中途退场，毫无诚意很让我们业主伤心失望，在万般无奈的情况下，我们唯有上访有关职能部门，希望能够为业主主持公道、正义，给我们广大业主一个圆满的答复！我们上述所反映的问题证据确凿、有理有据、资料齐全，有必要随时提供。

在我们业主维权上访职能部门的过程中，相关人员都能实事求是，热情接待，在这里给予肯定和感谢，唯有在某局某领导处，反映问题时，遭到百般阻挠和推诿，明显的推卸责任，该承担的不承担，老是因为以前的小事耿耿入怀，不是一个职能部门工作人员应有的作风，我们广大的业主对某官员的办事方式、官僚作风深不以为然。

当前正是开展党的群众路线教育实践活动之际，恳请市委市政府充分考虑业主的合理诉求，切实维护业主的合法权益，切实加强对房地产行业的监管，确保广水房地产市场健康有序地发展。我们全体业主本着真诚的心，希望开发商正视问题、解决问题，而不是敷衍塞责钻法律的空子，我们不反对开发商赚钱，但要取之有道，在上述主要问题不能满足的情况下，业主有权利要求全款退房，且违约责任在开发商，望政府部门解决为谢，企盼！

泣血恳请广水市政府为民做主！

                                                       翡翠山湖全体业主

                                                         2014年7月1日