房价关乎民生

　　楚天金报讯 （记者廖桥）7月江城房价出现“翘尾”局面。昨日，最新市场统计显示，7月武汉主城区商品住宅成交量呈先稳后增的特点，而随着均价万元以上楼盘份额的扩大，主城区房价在最后一周首度突破万元大关。

　　昨日，市场机构统计数据显示，7月，武汉主城区商品住宅各周成交量呈先稳后增的特点：前两周进入传统销售淡季，供求双方同时遇挫，主城区销量跌至春节以来的最低谷；第3周开始，随着楼市政策放宽，市场活跃度增加，主城区销量开始缓慢增加。

　　据了解，受武昌中心区高端项目的豪宅销量增长、中心城区量价齐升的影响，7月最后一周，主城区房价首度突破万元大关，达10041元/平方米。从各板块价格涨跌情况来看，当周房价环比波动幅度比此前一周明显收窄，主城区最大波动在7%左右，同时，房价下滑的片区也较之前有所增加。

　　从主城区价格成交结构来看，7月最后一周，万元以上住宅的市场份额继续扩大4.3个百分点，该类房源的成交主要位于汉口中心区、武昌中心区及关山片，而这三个片区的成交均价也出现了上涨，万科锦程、百瑞景中央生活区、复地东湖国际、万科汉口传奇、保利茉莉公馆等项目的成交，成为主城区房价破万的重要推手。

　　亿房研究中心高级研究员余淼表示，7月武汉中心城区销量持续增加，是主城区房价不断上涨的主要原因，尤其是受政策利好影响，7月第3周，武昌中心区140平米以上的商品住宅备案量大增，从而拉动主城区房价上扬，并在月末的第4周首度突破万元大关，“楼市行情呈现区域性差异，虽然主城区房价上升，但全市均价仍有所回调”。