[闲谈鄂南] 2014年咸宁地区售房2.95万套，其中咸宁城区售房1.46万套

本报讯 记者贺春音、通讯员周鹏报道：记者昨日从市房产局获悉，截止到2014年12月31日，全市2014年商品房住宅和非住宅总成交29560套，比去年同期增长5001套，增幅20.36%；成交总面积304.05万㎡，比去年同期增长30.13万㎡，增幅11%；成交总金额109亿元，比去年同期增长15亿元，增幅16.24%，各项指标均创历史新高。

  市房产局有关负责人认为，在全国楼市不景气的情况下，咸宁能够保持强劲增长势头，持续健康稳定发展，有多方面的原因。从全年市场运行情况来看，主要有以下几个特点：

  （一）行业规模扩大，房企数量增加。仅市城区房地产开发企业就达到了224家，同比增长14.28%,企业数量的不断增加说明越来越多的企业青睐咸宁，热衷到咸宁投资兴业。

  （二）市场运行平稳，销量屡创新高。在全国部分城市房地产业遇冷的大背景下，我市城区商品房销量却屡创新高，2014年商品房销量预计在全省仅次于武汉市和省级副中心城市宜昌市和襄阳市，成绩斐然。

  （三）业态逐步丰富，市场日趋成熟。目前市场上除了商品住宅这一主打产品外，还有宏大城市广场、天成财富中心等大型城市综合体，义乌小商品城、五金机电大市场等专业市场，另外还有别墅、写字楼、酒店式旅游度假公寓等产品。这说明我市房地产市场种类齐全，选择余地大，可满足不同投资者的需求。

  （四）投资稳中有升，经济贡献扩大。据统计，2014年市城区房地产开发投资总额达到54.58亿元，同比增长6.7%，成了我市固定资产投资的生力军和强有力的增长版块。开发和置业两方面共贡献约12亿元地方税收，加之房地产产业链条长，能带动建筑、建材、装潢等50多个相关产业发展，有力地促进了地方经济发展。

2014年城区商品房销售创新高

售房14627套成交面积150.48万㎡成交额60.11亿元  

本报讯 记者贺春音、通讯员李进报道：刚刚过去的2014年，在全国大多数城市房地产走势低迷的情况下，咸宁楼市逆势上扬，成交总套数、总面积、总金额均创历史新高。特别是进入第四季度，在传统的销售淡季，我市楼市强劲反弹，各项销售数据表现抢眼。

  据我市房地产信息分析系统数据显示：12月咸宁城区房地产市场住宅和非住宅成交套数1360套，较上月增加191套，环比增长16.34%，同比增长102.08%；销售面积16.26万㎡，较上月增加4.99万㎡，环比增长44.28%，同比增长125.21%；成交总金额6.20亿元，较上月增加1.77亿元，环比增长39.95%，同比增长123.83%。

  去年1-12月，咸宁城区商品房住宅和非住宅总成交14627套，较去年增长2419套，增幅19.81%；成交总面积150.48万㎡，较去年增长12.57万㎡，增幅9.11%；成交总金额60.11亿元，较去年增长12.1亿元，增幅25.20%；销售均价3995元/㎡，较去年增长514元/㎡，增幅14.76%（其中住宅均价3335元/㎡，比去年同期增长163元/㎡，增幅5.14%）。

  纵观全年咸宁楼市，在全国大多数城市成交下滑，价格下跌之时，我市楼市基本面依然向好。房价虽然优惠幅度加大，但价格总体平稳，成交量也有较大提升。数据显示：仅前10个月，全市成交量12384套，成交总面积137.36万㎡，超去年全年销量。

  近年来，由于我市旧城区改造提速，新城区外延拓展，一批专业性强、影响力广的城市综合体项目陆续落户我市，使得商业地产发展迅猛。数据显示:1-12月咸宁城区商品房住宅和非住宅总成交金额60.11亿元，其中商业地产成交总金额达17.47亿元，占总成交金额的29.06%。