[时事评论] 搜狐焦点网:小产权房水电开户费1万元 大冶业主质疑收费

搜狐焦点黄石房产讯 近日，家住大冶市东风路叶家坝村的叶先生反映，大楼开发商要求住户交水电开户费，每户要交1万元左右，他质疑存在乱收费。

叶先生居住在大冶市东风路叶家坝村下叶小区，据介绍，他所住楼层是2013年开发的，开发商叶某等三人以拆房赔房形式，拆了自己和一些同村村民的房子，在原地基上建起了一栋15层的电梯房，于2014年上半年竣工。2014年5月，开发商要求户主交水电开户费，收费在1万元到1.5万元之间，并称如果不交钱，开不了户不关开发商的事。

由于担心不通水电，叶先生拆迁赔偿了5套房，就以一套1万共计5万元交了钱，并收了收条。记者在叶先生出示的收条看到，一张普通的白纸上写有“水电开户费五万元整。”等字样，时间为2014年5月30日，附有两名开发商的签名。

同住该楼的刘女士介绍，房子是自己花钱买的，水电开户费也交了1.5万元。“当时也很好奇为什么收那么高，但开发商说要那么多，便交了，开的也是一张收条。”

收1万元水电开户费是否有依据？开发商之一的叶某称他也很无奈。由于是小产权房，水电开户费中包含改造费、材料费、增设变压器等支出。“大楼使用的变压器并不在国家电网内，还要进行电网改造，这些开支都要算到里面。”

叶家坝村委会副主任叶舜华介绍，水电开户费交多少，属于开发商和户主之间的事，村委会并不参与此事。开发商仅把相应的开户费交到村委会，由村委会交到相应管理部门。

对此，大冶市物价局价格科一工作人员介绍，国家相关政策法规只对由开发公司开发的商品房有规定。商品房开发，须到相关部门进行备案，价格也会进行公示，而小产权房则不在监管范围内，只能由业主和开发商协商。“水电开户费基本包含在购房款中，一般2千元以内。如果存在线路改造、增设变压器等情况，开户费相应会高些。”物价局该人士称。