公积金贷款再降0.25百分点 贷款购房成本降低

记者昨日从荆门住房公积金中心获悉，中国人民银行决定自上月28日起对贷款基准利率进行下调，这是今年的第三次下调。我市公积金贷款利率很快调整：5年以下（含5年）降至3.0%，5年以上的公积金贷款利率降至3.5%，迎近五年最低，调整后的利率比之前又降了0.25个百分点。

在我市，大多数银行目前5年期存款利率为3.25%或3.35%，少数银行五年期存款利率上浮至4.98%，而5年以上的公积金贷款利率为3.5%。可以说，用公积金贷款买房，非常划算：以每套房屋购房+装修贷款55万元、贷款30年、采取等额本金还款方式为例，此次公积金利率调整后，月供额将从之前的2547.14减至2469.76元，减少了77.38元，总还款额将减少27856.80元。如果将今年三次降息累计，每月共减少约236元，总还款额减少8.4万余元。如果以贷款40万元、20年计算，月供额将从之前的2371.55减至2319.84元，减少了51.71元；以贷款30万元、20年计算，月供额将从之前的1778.66减至1739.88元，减少了38.78元。

此次降息以后，购房成本将进一步降低，对现在打算贷款购房的职工无疑是重大利好。不过，老房奴要等到明年才能享受降息“红包”。