硚口区鑫海花园小区物业将人防工程用作停车场

阅读模式 · 发表于 2018-6-20 10:13:39

1，硚口区鑫海花园小区物业将该小区人防工程用作停车场，违法收取停车费2年半之久，停车费收据上收费项目为“维护费”，收费金额预计为181000余元，具体资金去向不详。

2，违规聘用年龄60岁以上何姓人员担任该小区物业经理，该何姓人员无任何资质，无学历，不懂法。

3，小区部分房屋违法乱搭乱建，如该小区一栋往二栋方向拐角处，一楼业主违规将部分公共用地围成自己的房屋，之前城管也拆除过一次，后来该业主又违规搭建，由于该住户个别成员与物业公司某老总有血缘关系，小区物业也放任不管。

4，小区摄像头形同虚设，无存储功能。

fwglj · 发表于湖北省武汉市 2018-12-10 15:08:28

硚口区房管局现就您反映的鑫海花园相关问题回复如下：
您反映的人防工程用作停车位及收益的问题，经调查，由于人防车位使用权归开发商所有，且目前小区车位紧张，开发商为方便业主停放车辆将小区人防工程作为临时停车位，该处收益问题属于谁投资谁收益。
您反映的物业聘用60岁以上无资质何姓人员为物业经理及违章搭建物业不处理的问题，经调查，该物业企业经理并非何姓经理，同时您反映的违章搭建已由城管部门拆除。
您反映的小区摄像头形同虚设的问题，经调查，目前物业企业已将该情况反映给街道社区，并由社区代为申请维修资金对摄像头等设施进行维修，目前正处于维修资金申请阶段，我局已督促物业企业向广大业主做好解释说明工作。

汉水桥街办事处 · 发表于湖北省武汉市 2018-12-13 11:59:45

根据网友匿名反映“鑫海花园将人防工程用作停车场的”问题，汉水桥社区工作人员进行了实地查看核实，回复如下：　　　　
根据《武汉市人民防空条例》第20条，人防工程的使用本着平战结合的原则，平时可以作为商业和停车场使用，鑫海花园小区物业将地下人防工程用作地下停车场。
关于鑫海花园地下停车场进行收费的问题，社区咨询了相关部门，参考了《武汉市住宅区物业管理条例》第24条第6款有关规定，鑫海花园物业停车场收费属于物业范围内商业行为，投诉人可与物业公司自行协商解决。

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