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十万个理由
19小时前 作者: 十万个理由
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一、宏观角度。从中央高层的打压房地产的决心来看，是不允许房价上涨的，这已经是考核一个地方主官的硬性指标。因为房价已经对中国经济是伤筋动骨的伤害，成了"过街老鼠人人喊打"，地方主官也不会顶风而上再去炒房价卖地刷经济数据的。
二、黄梅县城实际情况，很难支撑高房价。1、地理位置很尴尬。黄梅县处于湖北、安徽、江西三省交界的地方，离九江、武汉都很近。稍微有钱的人，或在外地发展好的人，要么去九江，要么去武汉买房，因为大城市房子更有投资价值，更抗风险。2、买房的群体潜力已经枯竭。这几年黄梅县城区的人口增长（也就是买房的主力）是黄梅县里偏远乡镇居民的搬迁，而不是外地人口的涌入。从农村迁移，学校合并裁撤程度来看，该搬的都搬的差不多，再不会有多少人去县城买房。3、产业布局难以吸引外来人口。黄梅虽然一直致力于发展旅游产业，但是收效甚微。这两年又大力引进纺织印染等高污染的工业产业。这两种对立的产业，无异于左手和右手互搏，难以形成合力，不利于整个县城特色经济形成，缺乏核心竞争力，难以吸引外来人口。
三、房价也不会快速下跌。因为房价不许涨是政府的指标，同样房价也不能大跌。房价稳定是当前政府工作的重中之重，必须为社会经济转型赢得缓冲时间。如果房子长时间没有增值，势必会影响投资群体的信心，从而撤出房地产，这样房价会在供需平衡的市场自我调节中会下降趋势。 |
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发表于 湖北省武汉市 2018-8-15 17:03:49
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