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“武仙新区”的节点—关于在蔡甸区“侏儒—成功片区”规划与建设 “武汉战略性新兴产业园”的思考 基于蔡甸区培养新动能，打造新优势，加快西南部乡镇工业化、城市化、现代化的考虑，结合蔡甸区当下工业布局，建议在蔡甸区“侏儒—成功片区”规划与建设“武汉战略性新兴产业园”，与武汉开发区实行一体化发展。 一、理由： （一）蔡甸区侏儒—成功片区土地平坦，人少地多，撤迁量小。其中，侏儒土地面积178平方公里，人口7万左右，消泗80平方公里，人口2万左右。 （二）“侏儒—成功片区”东临武汉开发区沌口片区及规划中的“常福—永安汽车与电子产业园”；南临武汉开发区汉南片区;西邻仙桃市国家级高新产业园，有利于区域经济联动发展。 （三）“侏儒—成功片区”处于湖北省两大发展主轴之一上，即“武汉——仙桃——荆州——宜昌——恩施”经济发展主轴上，是湖北省的非限制发展区域。 （四）蔡甸区西南部发展滞后。新思路、新规划有利于蔡甸区从根本上解决本区域工业化、城市化、现代化问题；有利于落实、细化“武汉市关于武汉开发区与蔡甸区一体化发展的战略”，形成新的发展格局。 （五）有关信息显示，武汉市规划局将侏儒—成功一带规划为“非集中建设区”，是明显不符合湖北省与武汉市及蔡甸区经济长远发展要求的，建议尽快将其规划为“集中建设区”。 （六）侏儒—成功片区以西，有仙桃、汉川、天门、潜江、荆州、沙市、荆门、宜昌、恩施，人口2500万左右，有全省一半以上的国土，按10%的人口迁移率计算，本区域至少有250万左右的潜在迁移人口，有劳动力优势。 （七）根据湖北省及武汉市铁路交通规划，侏儒—成功片区将有武汉—仙桃—潜江城际铁路经过；武汉—仙桃地铁项目经过。有利于园区建设。
二、建议： （一）建议2019年，在蔡甸区侏儒—成功的318国道以南，规划建设30平方公里的“武汉战略性新兴产业园”，战略性新兴产业包括新一代信息技术、生物、高端装备、新材料、数字创意等。同时，结合区域优势，按照湖北省关于“加快建设存储器、新型显示、网络安全、地球空间信息、新能源汽车等产业化基地，加速打造芯片—显示器—智能终端—通信—应用联动发展的产业生态，培育一批在全国乃至全球有竞争力、影响力的优势产业集群。加快发展现代服务业，积极培育新业态新模式，着力在中高端消费、创新引领、绿色低碳、共享经济、现代供应链、人力资本服务等领域培育新增长点”的文件精神，进一步明确产业方向。二期沿侏儒—消泗片区再规划建设30平方公里。三期在本区域拓展40平方公里。 （二）建议侏儒—成功片区“战略性新兴产业园”由武汉开发区以托管或合作的方式进行开发。由武汉开发区以托管或合作的方式进行开发是正确选择。 （三）侏儒—成功片区打造战略性新兴产业园的同时，规划建设“国际教育文化产业园”及“大学城”。 （四）结合“蔡甸区通用航空产业园”和“战略性新兴产业园”建设，规划建设5平方公里“中央商务区”，集人居、商贸、旅游、金融、交通于一体，进行先期启动开发。 （五）蔡甸区“战略性新兴产业园”建设可以学习洪湖新滩经验。继2012年，由武汉经开与洪湖市正式签订协议，合作共建新滩新区的基础之上，2014年，按照“区划不变、委托管理、利益分享、共同发展”的原则，新滩新区69平方公里正式交由武汉经开实行“经济托管”50年。 集结两市两区之力，自2014年正式托管以来，4年“飞地经济”发展大考之中，新滩新区晒出的成绩单可谓喜人。 目前，园区内签约引进工业项目已超过100个，已建成投产项目34个，在建项目32，总投 资超过400亿元。 其中，包括绿地、吉利、香港中华煤气、美好置业、富士达、三立车灯、长利玻璃、汇恒实业等在内的世界500强3家、上市企业5家、外资企业3家和众多国内龙头企业，形成汽车零部件、新兴建材产业的完整产业链条。 根据规划，新滩新区工业用地34平方公里，基础配套35平方公里，在吸引企业入驻的基础之上，还将通过一系列基础配套完善，打造一个聚集30万人居住的产业新城，实现从“区”到“城”的跨越。随着诸多重点企业与优质项目的入驻，新滩新区不仅成为“大车都”合作共建示范区、产业转移承载地，也成为洪湖经济发展先行区、城市功能升级区。 有产有业，有城有人。在这里，有立梁架柱的开发者，有产业导入的引领者，也有“美好生活”的躬耕者——作为世界500强的绿地，聚合“大基建、大金融、大消费、大科技、大健康”的多元产业优势，继汉南绿地欧洲风情小镇、咸宁绿地梓湾康养国际度假区、咸宁城际空间站之后，于省内造就的又一“城”——绿地·经开国际城。 这一项目定位2000亩滨江宜居产业新城，囊括城市服务、居住生活、政务办公、名校教育、商业休闲、一站式旅居生活场等众多配套功能，承接经开的产业人口转移，服务新滩的企业居住需求。 其中，项目一期包括一座高度为158米的商办中心，建成后将成为“洪湖第一高”；一座洪湖标杆级高端国际商务酒店——铂骊酒店，已于10月20日正式开工，预计明年年底建成开业；一座按照洪湖市政府要求定制的7000方市民中心，此外则包括2.8万方的商业、3栋公 寓以及院墅与高层。二期则主要为居住业态。当下，蔡甸区侏儒—成功片区比洪湖新滩更具发展优势。 （六）2018年加快侏儒—成功片区“战略性新兴产业园”的科学论证，规划设计等前期工作。 1、力争2019年上半年确定侏儒—成功片区“战略性新兴产业园”规划与建设的时间表，任务书，路线图。 2、有效解决侏儒山街道办工业用地指标问题。
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发表于 湖北省孝感市 2018-12-1 08:49:26
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发表于 湖北省仙桃市 2018-12-3 20:21:24
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