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发表于 湖北省 2020-11-6 09:54:50
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网友您好！
您反映的问题我局已收到并十分重视，组织房地产服务中心、质量监督站和局信访办进行调查处理，现将相关情况报告如下：
一、主要问题及诉求
1、6#、7#、8#、9#楼存在违规交房。
2、消防、绿化等相关配套工程未完善。
二、调查核实情况
“华仁·亿达公馆”项目位于阳新县城东新区俞家湾路东侧，由阳新县亿达地产有限公司开发建设，法定代表人刘国胜，该项目规划建设12幢建筑物，分两期建设。此次业主反映的6#、7#、8#、9#楼为项目二期。
1、关于6#、7#、8#、9#楼违规交房的问题。据查，6#、7#、8#、9#楼至今仍未进行竣工验收和备案，建设单位迫于合同逾期和业主压力，违规将6#、7#、8#、9#楼交付使用。县质量监督站于2019年5月30日对建设单位下达了《关于工程未经竣工验收合格不得使用的通知》，要求停止违规交房，迅速完成规定工程量，组织竣工验收，并在后续多次督促建设单位，但建设单位因资金链断裂，建设进度缓慢。
2、关于消防、绿化等相关配套工程未完善的问题。因建设单位的资金问题，6#、7#、8#、9#楼目前仍有消防、绿化等相关附属配套工程未完工。
三、处理意见
1、责令建设单位立即停止房屋交付。华仁亿达公馆6#、7#、8#、9#楼未按施工图纸及相关规范完成所有工程量，不具备竣工验收条件。根据《建筑工程质量管理条例》第五十八条规定，未经组织竣工验收的工程，不得擅自投入使用。县质量监督站已责令建设单位立即停止房屋交付，同时，我局建议城东新区管委会和新杨社区做好政策宣传和思想疏导工作，要求已经入住或装修的业主停止对该房屋的使用。
2、要求建设单位加快施工进度，完善后续工程。因项目后续工程所需资金量较大，而预售重点监管资金数量有限，通过此渠道来完善后续的绿化、消防等工程不现实。我局和城东新区管委会已督促建设单位要想尽一切办法筹集资金，完成规定工程量，早日进行竣工验收备案。
阳新县住房和城乡建设局
2020年10月19日 |
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发表于 湖北省武汉市 2021-7-24 13:07:39
