洋丰凤凰香堤车位收费是否合理

搬山道人

荆门洋丰凤凰香堤车位销售服务中心与物业服务中心联手欺诈业主，把业主当冤大头！    本人于2021年3月在洋丰车位销售中心与其签订人防车位使用转让协议，洋丰在这个协议上指出，交付时间是：双方签订协议后，乙方即可依据本协议到物业公司办理相关手续进行交付。当时，销售人员并未告知，车位物业服务费是由签订协议的第二个月开始收取，也并未说明，签订协议后，不管本人是否拿着协议去物业办理手续，车位都已经是交付给本人了。（好霸道的逻辑）
    从2021年3月起至2022年12月，本人因为房子装修、家具安装、搬家等事项，多次往返现住地和凤凰香堤小区，期间，由于没有到物业办理车牌录入，多次按照临时停车来缴纳停车费，合计六七十元。
    2023年1月1日，本人房子装修、搬家等全部完成，拿着协议到物业公司办理物业费缴纳和车牌录入，结果被物业工作人员告知，不仅需要全额缴纳之前7个月未入住的物业管理费（之前本人买房，物业费赠送至2022年3月），还需要补足从2021年4月以来的车位物业服务费，两项合计近3000元（合着我2年没来入住，不仅一分钱物业费不折扣，还需要补足车位物业服务费用），当时我与物业公司协商，我说洋丰车辆销售的工作人员在卖车位的时候，并未提醒业主车位交付时间和车位物业服务费的收取时间，包括车位转让协议上并没有明确规定相关内容的条款，仅有一条：在车位使用年限内，业主应按月另行向物业服务企业支付车位物业服务费。我又说，你找我收取前2年的车位物业服务费，那我之前在你们停车场交的费用怎么处理，当时物业工作人员告诉我，没办法，每一笔收入都是入了财务的帐的，他们没法处理，如果我想录车牌，还是必须缴足2021年4月以来所有车位物业服务费。
    厉害啊厉害，在买卖车位签订协议的时候，啥也不告诉你，只跟你说放心，车位买了只有享受的，不会上当的，闹了半天是在物业这里等着大家。卖房时候承诺业主700个免费停车位，现在一个看不到，车位更是只卖不租，此外，整个小区仅一条西门通道，由于修路拥堵长达3年，现在物业更是在路面打上地桩，不许业主停在路边买了车位没有补交车位物业服务费的不准车辆进出，有的业主甚至把车停到离小区几百米的路边。
    1月1日以来，我多次与物业和车位销售协商处理，奈何对方都是一句话，公司财务有规定，必须全部补齐费用才能办理车牌录入，否则车辆进来后就必须缴费出门。这几天我多次上门协商，后来我物业公司告诉我，已向公司汇报，最多只能把我之前的停车费用抵扣，其他的费用还是必须全部缴清。

李勋明

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