金地格林小城梦茵三区、五区部分房屋存在严重质量问题

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<h4>金地格林小城梦茵三区、五区部分房屋存在严重质量问题</h4><p>致：金地集团武汉房地产开发有限公司<br/><br/>按照业主与贵公司签定的《商品房买卖合同》之约定，贵公司应于2009年5月30日前将合格的商品房交付个业主。经贵公司通知，5月22-5月24<br/><br/>日，本次交房的业主到达规定的交房现场并经专业验房机构验收后，发现本次交房的房屋部分存在如下质量问题，现提请贵公司在5月30日前予<br/><br/>以整改、修理完毕。在整改、修理完毕后，再通知业主验收。<br/><br/>1、在交房过程中，没有按照湖北省的建筑规范要求，提供《住宅工程质量分户验收记录》。<br/><br/>在业主与贵公司工作人员交涉过程中，贵公司工作人员也承认没有进行分户验收。依照《湖北省住宅工程质量分户验收管理暂行规定》第五条<br/><br/>“未组织分户验收或分户验收不合格的，建设单位不得组织单位住宅工程竣工验收“。另外按照该规定第十条，“《住宅工程质量分户验收记<br/><br/>录》应作为《住宅工程质量保证书》的附件，在房屋交付使用时一并交给住户，并就分户验收情况告知住户。如未提供《住宅工程质量分户验<br/><br/>收记录》，住户可拒收房屋”。现在业主要求贵公司提供《住宅工程质量分户验收记录》。<br/><br/>2、进门的门框没有灌浆处理<br/><br/>依据《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》，安装门窗严禁用射钉固定。门框根据业主与金地工作人员的沟通，金地工作人员承认其门框的<br/><br/>安装是采取射钉的方式固定。并且没有灌浆，但是其认为属于新技术，不需要遵守国家的规范。现在业主要求门框灌浆。<br/><br/>3、部分业主房屋内使用的玻璃为非钢化玻璃<br/><br/>依据《建筑安全玻璃管理规定》的第六条，建筑物需要以玻璃作为建筑材料的以下部位必须使用安全玻璃：7层及7层以上建筑物外开窗；面积<br/><br/>大于1.5m2窗玻璃或玻璃底边离最终装修面小于500mm的落地窗；幕墙（全玻幕除外）；倾斜装配窗、各类天棚（含天窗、采光顶）、吊顶；观<br/><br/>光电梯及其外维护；室内隔断、浴室围护和屏风；楼梯、阳台、平台走廊的栏板和中庭内栏板；用于承受行人行走的地面板；水族馆和游泳馆<br/><br/>的观察窗、观察孔；公共建筑物的出入口、门厅等部位；易遭受撞击、冲击而造成人体伤害的其他部位。现在部分业主发现其房屋内装的非钢<br/><br/>化玻璃，但是贵公司工作人员无视业主的意见，认为均为钢化玻璃。现在部分业主要求将其已经检验出非钢化玻璃部分予以更换。<br/><br/>4、大部门业主房屋内墙面抹灰层空鼓、裂缝<br/><br/>依据《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-20010）中第4章抹灰工程中的4.2.5及4.3.5规定:抹灰层及基层之间及各抹灰层之间必须粘<br/><br/>贴牢固,抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝。另外4。3。4中也规定：不同材料基体交接处表面的抹灰，应采取防止开裂的加强措施<br/><br/>，当采用加强网时，加强网与各基体的搭接宽度不应小于100MM。<br/><br/>5、房屋地面空鼓、裂缝、起沙等现象，且非常严重。<br/><br/>依据《建筑地面工程施工质量验收规范》“4.9.9 找平层与其下一层结合牢固，不得有空鼓。4.9.10 找平层表面应密实，不得有起砂、蜂窝和<br/><br/>裂缝等缺陷。”<br/><br/>现将上述房屋中存在问题提交给公司，请公司能够尽快整改、修理完毕，通知业主收房，共同创造和谐社会、和谐金地！<br/><br/><br/>武汉金地格林小城 梦茵五区D栋\F栋,三区A栋\C栋 7名业主<br/><br/>2009年5月25日</p>