关于网民反映现代花园等土地证办理有关事宜的回复

cnbaidu

国土局能够回复，万分感谢！
但回复和开发商一样。
引用其他网友所说：“所有房地产开发项目，开发商缴足80%土地出让金后办理土地使用证总证，待开发商缴足其余20%后，才能办理分户房产证和分户土地使用证。”

我们想问的是，这宗土地有无问题？比如土地出让金是否交全？？手续是否齐全？？？是否仅仅因为开发商说没有收齐80%的住户资料？？？

马甲七号

拖了这么多年，肯定有问题

我就没见过亿达的没房产证，只能说荆门本地的开发商太垃圾，抵制买房，饿死他们算鸟

缘来有朋

国土局能够回复，万分感谢！但回复和开发商一样。引用其他网友所说："所有房地产开发项目，开发商缴足80%土地出让金后办理土地使用证总证，待开发商缴足其余20%后，才能办理分户房产证和分户土地使用证。"我们想问的是，这宗土地有无问题?比如土地出让金是否交全?手续是否齐全?是否仅仅因为开发商说没有收齐80%的住户资料?

关注民声

  
     

      土地使用权分割转让方案，其内容应包括建筑平面布置图、每幢建筑物总面积及分割宗地中的建筑物的分割套室（以下简称“分割单元”）的建筑面积，已确定的每幢建筑物及每分割单元的正式编号。
      新建、在建的商品房，房地产开发商应当在取得《商品房预售许可证》之日起30日内，到商品房开发项目所在地的的国土资源所申办土地分割登记。
      已竣工尚未销售的房地产，在单体建筑物竣工验收后即可申请土地分割登记。
      并非要求达到80%购房者才办理土地分割。

关注家乡发展

首先要感谢国土资源局充分重视网络民意，同时也希望国土资源局本着为市民办实事的原则，尽量多做一些协调工作，争取早日将网民反应的小区不能办证得问题落实！

只想灌水

网络呼声有回应，不管成效如何，总是个好气象！赞一个！

荆门市国土资源局

2010年8月14日，有网民在东湖社区荆门论坛发帖反映现代花园小区、华府馨园小区无法办理土地证的问题，经我局调查，现将上述两小区土地证问题及小区居民办理分户土地证有关事宜说明如下：
现代花园小区、华府馨园小区土地经市政府批准公开出让，拥有合法的用地手续，已经办理国有土地使用权证。由于在办理小区住户土地分割登记时，需要计算每户分摊的土地面积，因为小区内建设户型不一致，为保证计算分摊面积准确、科学，我局采取由小区开发商集中收集住户相关资料后，统一到我局办理的方式进行。至目前为止，我局尚未收到上述两个小区住户办理相关土地登记的申请资料。
目前，小区住房办理土地证需要提供的资料有：1、住户房产证复印件并同时提供原件验证、身份证复印件、购房合同；2、该小区的土地总证和宗地图；3、开发商（转让方）、住户（受让方）办理土地分割登记申请书；4、土地登记委托书等相关资料。

在此，我局请小区住户在与开发商签订购房合同时，应约定办理土地证的具体时间和方式，并要求开发商提供有关申请资料，及时到我局办理土地分割登记手续。

荆门市国土资源局网络发言人
二〇一〇年八月二十日

wkp265

家居园

好极了.

北风吹来

我们利民家园2期的土地证也是到今天还没办下来。一直拖着不办，建议大家不要买利民楚天的房子，免的又上当。不是我没有提醒大家喔。