咸宁凯阳天骄润城气未通，路未通，绿化没有就要逼迫业主

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继大楚城和凯悦学府家园之后，温泉又有无耻开发商耍无赖了，一期8,9,10,11,12,13栋合同上写10月30日交房，但是目前小区天气未通，路也不通，绿化连一棵树都没有，当初我们买房的时候，说是泰式风情，全是忽悠人的。还要求业主一次性交齐一年的物业费，现在小区的保安都没有，没有路灯，没有绿化，没有大门，保安室都没有，哪来的物业管理？说是有物业公司进驻，那物业公司入驻来干嘛啊，是来白收钱的吗？
   
呼吁广大业主，大家一定不要签字收房。你签字了，就要开始交物业费了，现在小区路都不通，装修的话建材都进不起，根本就没有达到交房条件。我们要联合起来，让开发商改善，达到交房条件后才能签字！

凯 阳 天 骄 润 城  业主群：9-4-5-4-1-7-4-5，注明楼房及房间号，同心协力，集体维权！

根据《物业服务收费管理办法》第十六条规定，纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或者物业服务资金由开发建设单位全额交纳。
　也就是说，物业交付之后才应交物业费。那么如何才算是物业交付？该负责人解释，开发商将达到条件的物业交付给购房者，需要具有办理相关的手续，并由购房者签署相关的凭据。简单地说，购房者签字收房之后，才算是正式完成物业的交接。

要收房 开发商必须出具
1、《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》，这是收房环节最应该注意的文件，按照规定，表上每一项都必须在有关主管部门备案，缺少任何一项的话，这个楼盘就是“黑楼”，是不能入住的，购房者有权拒绝收房。
2、《住宅质量保证书》，是购房合同的附件，与购房合同具体同等效力。
3、《住宅使用说明书》
4、《建设工程质量认定证书》
5、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》
6、实测面积登记表
   只有具备上述文件，才说明房屋已经具备交付条件，才能进一步进行验房，交物业费等各项费用，交钥匙等交接工作，要对这些文件给予重视，要看原件而不是复印件!！