粪水进屋 何处维权？律师：先明确侵权主体

樊湖

本报讯（记者王瑞 金建强）前两天，家住观澜花园的周先生遇上了一件烦心事，他新装修的房子竟然灌进了不少粪便和尿水，弄得他的房子臭水横溢，无法住人。

据周先生介绍，他在武汉打工，房子是去年年底新装修的，一直没人住。前两天，他突然接到小区物业的电话，说他家被水淹了。心急火燎的周先生连忙赶回家，发现房子里竟然到处是粪便和尿水。“粪便和水是从下水道和马桶里翻上来的，尿从门缝漏出来，整个房间一百多个平方，全部都是尿。”周先生说，家里被粪水整整浸泡了两天，卫生间全是臭不可闻的粪便。记者也看到，房间和客厅里全是尿水，复合地板已经泡得变形松动，脚踩下去，就吱吱作响，还溅出不少粪水来。

因为屋内实在是臭得无法忍受，记者和周先生没待多久，就只得掩鼻逃了出来。站在楼下，还可以看到房内的粪水通过墙体直往下滴。“家里装修花了不少钱，现在还没住过地板就泡没用了，墙体柜也坏得不能用了，真不知道怎么办。”说起损失，周先生一筹莫展。

到底周先生家的粪水是从何而来呢，周先生将记者带到楼房后的化粪池，称粪水就是从这里倒灌进他家里的。“物业给我们解释说，开发商的设计不合理，再加上洗菜池的水管道里有油，堵了之后造成粪水往上翻，翻到我家里。”

新装修的房子被粪水浸泡损失惨重，周先生当然希望有人来承担责任，赔偿他家的损失。然而，物业和开发商的态度一点也没让他省心，维权之路颇为艰难。

记者和周先生来到观澜花园物业公司，希望他们能够给个说法。

“本来管道按照设计，厨房是厨房的管道，厕所是厕所的管道，但是现在共用了一个管道下来，楼上有时丢些脏物，会造成堵塞。”物业公司经理王先生表示，这事跟他们没什么关系，主要责任在开发商设计不规范以及楼上的住户使用不当。记者随机采访了几位住户，物业的说法得到了小区业主的证实，他们也表示，小区经常堵。王经理告诉记者，他已经与开发商谈了这个事，开发公司还没表态。

记者和周先生又来到了市广源房地产公司。一位吴姓经理表示，他们当初的设计不存在问题，也不存在赔偿的责任。

物业和开发商都表示，自己没有责任。这下周先生可就犯了愁，究竟谁来承担他家的损失呢。为此，本报咨询了律师的建议，湖北本正律师事务所律师刘丽燕表示，周先生应该先搜集证据，找到一个专门的鉴定机构，鉴定这个污水到底是什么原因造成的。在物业、开发商和业主三方当中，明确侵权主体后，再进行维权。