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国家统计局近日发布10月份楼市统计数据显示，武汉10月份新房价格比上一个月降了0.2%，这是国家统计局今年对武汉楼市统计以来，第一次出现降价。
尽管大多数开发商不愿意承认“降价”，但真正的销售情况如何，开发商也是“冷暖自知”。事实上，距离2012年仅剩一个月，对于房企来说，来年企业将选择何种模式以应对趋冷的市场，这恐怕比年底冲业绩还重要些。因此，降价促销、消化库存、项目合作等“过冬模式”已经在武汉楼市启动。“如今降价都会采用更隐蔽的手法”，武昌中心一楼盘售楼员表示，近两个月的促销方式非常隐蔽，就是不断给前期客户打电话或发短信，单独告知优惠活动，外人很难得知。
据统计，2011年上半年荆州城区商品住宅销售均价4524元/平方米，同比增长13.1%。
分区域看，市中心区均价上升最快，有的楼盘均价7000元/平方米，最高价12500元/平方米。红门路以东（包括红门路、红星路、北京东路、江津东路、长港路东段）均价4500元/平方米，有的楼盘均价6000元/平方米。塔桥路以西（包括北京西路、荆沙路、江津西路）均价4500元/平方米，有的楼盘均价达到6000元/平方米。金龙路、南湖路一带均价4500元/平方米，古城周边均价4400元/平方米，东环路和荆沙大道一带均价4000元/平方米。
受新建商品住房价格影响，2011年荆州城区二手房价格上涨明显。据房产中介公布的信息，二手房价格普遍上涨500—1000元。例如，东环路上几个楼盘毛坯或简装二手房价格都在4000元/平方米以上；南湖路、金龙路一带毛坯二手房价格4000元/平方米左右，比去年同期上升200元，即使是1990年建的简装房，价格也达到3100元/平方米以上；武德路一带毛坯二手房价格4500元/平方米左右；江汉北路毛坯二手房价格4100元/平方米左右；古城内简装二手房价格3000元/平方米以上 | 
发表于 北京市 2011-12-1 10:24:26
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