楼市寒潮席卷全国 荆州房价降了吗？

发哥123

　　荆州新闻网消息:经过一年多持续的房地产调控之后，全国大多数城市的房价终于开始停涨回落。近日，国家统计局发布数据显示，70个指标城市房价出现了环比下调的现象。其中，一线城市环比全面下降，降价潮同时蔓延至二三线城市。那么，在三线城市的荆州，在此轮降价潮中，房价降了吗？销售情况如何呢？记者进行了调查。
　　为了弄清当下荆州各大楼盘的销售价格，记者电话采访和咨询了城区大部分在售楼盘的销售经理，询问目前在售楼盘的价格和优惠活动。记者按照荆州开发区板块、北京路沿线板块、江津路板块、武德南湖板块、城南开发区板块、古城片区以及沙北新区共7个板块对荆州房价进行了梳理。
　　首先来看看荆州开发区板块：
　　人信.阳光青年城、景湖.菁菁家园、皇城相府、雅泰金锐等四家楼盘的总体均价为4450元/平方米。优惠幅度大致在9.8—9.9折左右。
　　北京路沿线板块：
　　沙市花园、佳境上城的销售均价分别为4900元/平方米、5400元/平方米，一次性付款可以享受9.8到9.9折优惠；
　　江津路沿线板块
　　中央华府、水木香郡、硚房康城、新加坡城等四个楼盘的总体均价在5357元/米。部分楼盘可享受9.9折优惠。
　　在武德南湖板块：
　　越美.金江宝邸、亚华宝塔湾、长江尚品、鸣凤园、金龙鑫城等五家五楼总体均价为5006元/平方米，部分楼盘可享受9.8—9.9折优惠。
　　城南片区：
　　锦绣华庭、江畔天城两家楼盘的均价分别为4800元/平方米、4300元/平方米，总体均价为4550元/平方米，可享受9.8—9.9折优惠。
　　古城片区：
　　水榭香提、银都花园的销售均价分别为5000元/平方米，4600元/平方米。水榭香提没有任何优惠；银都花园一次性付款享受9.9折优惠。
　　最后来看一下沙北新区：景湖美林湖畔销售均价为4780元，一次性付款9.7折，按揭付款9.8折优惠。
　　通过以上数据，我们也不难发现，统计的20个楼盘中就有16家的销售均价在4500元/米以上，其中6家楼盘的销售均价在5000元/米以上，对比上半年荆州市中心城区商品房4500元的销售均价，目前荆州楼盘销售价格并未出现松动。
　　在调查中记者也发现，一些楼盘上个月的销售情况并不好。记者在长江尚品项目部了解到。这个楼盘从11月11号开盘到现在的销售情况也不是很理想。该楼盘一位工作人员声称：“我们一期一共推出510套房源，总共销售70多套房子，比较之前的6、7月份这个效果肯定不好的。”
　　在新开楼盘销售不景气的情况下，部分开盘较早的楼盘销售情况又怎样呢？记者随后也走访了今年10月份开盘的几家楼盘。
　　新城国际的一位售楼人员说：“我们推出的是300多套房子，我们与别人不一样，目前只有45套销售。”
　　记者通过荆州市房产管理局网签的销售量情况做了一个统计。截止11月30号，长江尚品共推出550套房源、实际销售82套，其中一周的销售量为3套；佳境上城共推出511套房源，实际销售93套，其中一周销售4套、景湖美林湖畔二期共推出220套房源，实际销售量为170套，其中一周销售量为4套；新加坡城4期共推出397套房源，网签销售33套，其中一周实际销售量为0；雅泰金锐共推出440套房源，网签销售量为34套，其中一个星期销售了7套，本月销售量为10套；亚华.宝塔湾共推出621套房源，网签销售量为12套，过去的一个星期销售量为12套。
　　通过以上数据，不难发现这6家新近开盘的楼盘推出了2700多套房源，而总共只销售了450套左右，这其中不少楼盘的销售量还不到1/10，尤其是逆势开盘的新盘销售总量才30套，销售速度进一步放缓。

有机蔬菜

依然坚挺！

bluewen

关注中

chutianshu898

荆州是个例外，没看那电视媒体与市房产协会合作的很是那个，二个字可以概括：硬扛！

zx2808

一直在外，没关注过荆州的房价，想不到有这么高了，市区的房价都快赶上二线城市的远城区的房价了

无敌1号

回复 zx2808 的帖子

很正常，孝感，荆门，荆州这些城市房价都差不多，4500-5000

小兔美美

硬抗是没用的，看那个KFS聪明点先打折销售才能自保。