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处理违建房，我市分三类对待
严重影响城市规划，不能改正的违建，拆！
影响城市规划，无法改正且不能拆除的违建，没收！
影响城市规划，可采取改正措施的违建，补办手续！ 荆门晚报记者 周慧慧
昨日，记者从市控违办了解到，《荆门市中心城区违法建设处理暂行办法》（以下简称《暂行办法》）已经市八届人民政府第２次常务会议审议通过。根据《暂行办法》，我市城市规划控制区范围内的违法建设，将依法进行分类处理。
根据《暂行办法》，对严重影响城市规划，不能采取改正措施的违法建（构）筑物，以书面或公告形式告知违法建设当事人，责令限期拆除，逾期不拆除的，由违法建设控制和查处的责任主体组织有关部门强制拆除；对影响城市规划，无法采取改正措施，不能拆除的违法建筑，依法没收实物或违法收入；影响城市规划尚可采取改正措施的违法建筑，限期改正后符合规划许可条件并缴纳相关税费和基金的，予以确认产权，补办手续。
符合限期拆除的违法建（构）筑物包括：严重违反荆门市城市总体规划和荆门市土地利用总体规划的；未经批准或骗取批准占地建房且不符合城市规划和土地利用规划的；在已出让的城市建设用地、重点项目及各类待开发地块范围内进行违法建设的；非法购买或租用集体土地建住宅或建住宅对外销售的；侵占消防通道、城市道路红线、市政管网黄线、河湖蓝线、绿地绿线、历史文物保护紫线和公共绿地、林地、防洪道、市政基础设施用地，侵占电力、水渠等公共设施保护区，影响供电、供水、供气、通信等公用设施安全的；在城市主次干道、出入城通道和重要城市节点两侧，严重影响市容景观和破坏城市环境的；存在严重安全隐患，对公众利益、社会利益构成严重威胁的；临时建（构）筑物逾期未拆除的；其他严重违反法律、法规、规章规定的。
违法建设的建（构）筑物影响城市规划，无法采取改正措施，不能拆除的，依法没收实物或违法收入。没收的违法建筑物，经质量安全鉴定合格后，可以用作廉租房、公租房和经济适用房，也可以拍卖，拍卖收入上缴财政。
此外，符合荆门市城市总体规划、分区规划、近期建设规划要求的；符合土地利用总体规划及农村村民宅基地政策等许可条件的；符合土地利用规划且不严重影响城市规划的；不具备土地收储条件的；通过采取措施能够消除影响，符合规划和技术规范要求的；对相邻人通风、采光、日照有一定影响?熏但四邻矛盾已协商解决的；原地改建、扩建房屋，符合规划技术规范要求，经质量安全检测鉴定合格的；超过规划许可证有效期限进行建设，但与近期建设规划要求相符的违法建设，责令限期改正，处以罚款；改正后符合规划许可条件并缴纳相关税费和基金的，予以确认产权，补办手续。
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发表于 湖北省荆门市 2012-2-3 23:08:08
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