荆州“一房二卖”谁之过？

26482659

辛辛苦苦攒钱买套属于自己的房子，可房主居然写着别人的名字。最近，荆州市近百户市民联名给湖北之声打来电话反映这件匪夷所思的事儿。房子的主人究竟是谁，开发商又如何成功实现了 “狸猫换太子”？“一房二卖”房管局等相关部门又作何解释？近百户市民最终能否要回自己的房子？请听湖北之声记者熊静、实习记者付江坤发来的报道：《“一房二卖”究竟谁之过？》。

“这地段好吗”“好啊，中心地段。”“这是9号楼，7号楼。这还是电梯房，房子还不错的。。。。。”

肖琼已经记不清这是多少次来看房子了！每次来看了后，她都带着失望无功而返。出生于荆州市公安县的肖琼，2009年来到荆州打工赚钱。两年时间好不容易和丈夫有了些积蓄，准备在荆州买套房子安家落户。此时，在荆州颇具规模的荆州花园楼盘三期正好开盘出售，高档社区、超优惠价格、绝对中心城区的地理优势让肖琼夫妇动了心。肖琼：“我就想在荆州这边安个家，就看到这个地段，觉得还不错，它的价位是3500多，我买的7楼，一看还挺划算的，然后我就付了9万8千多块钱，当时买完之后他说一个星期给我们备案，拿正规的合同。”

2010年12月6号，肖琼购买了荆州花园三期致远上城一套100平米的房子，当场与开发商——荆州市致远房地产开发有限公司签订了房屋买卖合同。肖琼看到合同中楼栋号码、房屋面积户型、以及交房时间都标注清晰，售楼部内房产规划、开发、销售五证齐全，银行办理贷款人员也悉数到场，第一次买房的肖琼没多想就按下了手印。另一位同是看中了致远上城楼盘的荆州市民姚高军这样回忆当时楼盘开盘时的情景：“因为在之前说实在话我们都相信这个开发商，因为这个房子当时在开盘的时候是由我们省里面建设厅的一个副厅长和荆州区的一个领导，这两个主要领导来参加这个剪彩仪式，我们业主们大家才相信这个，再加上荆州花园在地方上是一个名字比较大的楼盘，才买的这个房子。”

可让他们意想不到的是，开发商承诺的一个星期过去了，却没有任何消息，肖琼开始有些担心：“一个星期过去了还没有备案，然后我去找他，他说过完年再说，我就说行那等着吧，又等到过年之后，我又去问，他说再等等，那我总觉得不踏实，睡不好觉那样，我自己跑到房管局去，去了他们就说你还备什么案啦，早就是别人的名字了，我当时就蒙了！”明明是自己交的钱，怎么房主却是别人的名字？这不是明摆着的“一房二卖”吗？强烈的受骗感涌上心头，肖琼很是无助：“我当时在房管局就拿我的房号7-706,7号楼2单元，把它报给市场科的，然后一查说这706叫龚勇，他说这不是你的名字，然后我当时就急了，我当时就像懵了一样，立马就是上当受骗的感觉，自己的房子我明明交了这么多钱了，白纸黑字写得很清楚，都是别人的名字了。”

于是肖琼继续找到开发商，开发商的行为让她更为吃惊：“然后我就找开发商啦，开发商说再等等，等到把那个名字换成我的名字，他说可以换，我就一直这么相信他，但是都过去一年多了，都没有换，那时候是2011年的3月份，到现在都没有什么结果。”和肖琼有着同样遭遇的业主还有22户，这23户不仅至今没有等到备案，在2011年5月28号，也就是开发商承诺的交房时间，售楼部突然关门，开发商也人间蒸发。至今，业主们都没能见到开发商一面，工地也处于停工状态。而售楼部的门前悬挂的高档社区、优质住宅的广告宣传牌清晰可见。业主们多则付了20多万的房款，少则近10万。有的甚至东凑西借，花光了自己所有的积蓄。首付近20万的荆州市民邵德红每天都会来工地看看，已经拔地而起的高楼眼看着就可以住进去，可现在却只能望楼兴叹。对开发商的行为既气愤又担心，邵德红说：“我们经过多方咨询，鉴定为就是“一房两卖”。我们现在就担心致远把房子卖掉，到时候把房子交给谁？”肖琼和业主们也想过通过法律途径维护自己的权益，可冗长的诉讼时间和费用让他们望而却步：“我们咨询过律师，律师说这个事件去打民事官司是不行的，就算你打赢了你也要搭上诉讼费、律师费，然后的话得到了一纸合同，可能是赢的，但是永远都不能执行。”邵德红所买房子的主人，和肖琼一样都写着龚勇的名字，那么，龚勇究竟是谁？房子又是何时备案的？ 备案之后开发商又将同一套房子卖给他人，难道就没有监管措施？明天请继续关注《一房二卖谁之过》。

金鹰988

dhsqxr

要规范！