昨天协助武汉电视台观众维权的几点随笔

验房师宋金强

一，
电视台女记者进小区采访，保安不让，还要对女记者动粗。随后甩下一句，老子辞职不干了。

二，
业主曾投诉到市长热线，甚至上访，昨天区质检站，施工单位，开发商的人都到了现场，业主要求他们出具一个层高不符合合同的书面文件，几方均不愿意出具，业主情绪激动，居然说逼急了去楼顶跳楼，后经劝说情绪才平静。

三，
后与质检站的同志交流过程中，他说他自己家买房也曾经遇到过现浇楼板底部不平的情况，装修的时候做柜子，做到顶上缝不齐了，我开玩笑的给他说，你们质检站的怎么不自己先验一下，等到装修了再后悔。

四，
关于房屋层高与净高，层高一般会在合同中约定，净高则是业主验房时可以测量的。通常地面构造包含混凝土结构层与找平层，住宅混凝土楼板结构层根据跨度设计厚度通常为100mm~120mm左右，地面找平层厚度约为30mm，可以推断净高合理数值应该是层高减去150mm。实际测量数值净高为2.73米左右 合同约定层高为2.90米 比净高推断值 偏低，这个结论是质检站领导，及甲方都认可的事实。

五，
最后结果是开发商施工单位愿意解决问题并给予经济补偿，刚开始的时候业主维权可没有这么轻松，就像我去年建议的一样，鉴于房产引发的纠纷多，建议政府相关单位，成立专门的窗口协调解决楼市纠纷，别让业主投诉无门，四处撞墙，到处维权投诉，最后还要通过媒体介入监督，最后反而增加了各部门的工作负担，不利于社会和谐。