我也来说下房价

Inception

以上列举的地产大衰退都出现在经济危机的时候，而克强同志明确表示咱们这儿经济基本面长期向好。如果不出现大的危机，那购买力仍在，如果没有极端的行政措施，市场的作用之下房价不会大跌；如果出现空前危机，恐怕房价再怎么跳水，对于大规模下岗人群而言还是高不可攀的。

家住磁湖岸

这几天网上到处都是说总理房价，看后莞尔，诚然房价能够降到那个位置是皆大欢喜，但是可能吗，总理老是说房价高，房价也是确实高，但我认为该反思的不光是开发商，其实政府更应该反思，土地卖那么贵合理吗，税费那么高合理吗，北京指望房价降到10000，但是北京的楼面地价是多少啊，指望面包比面粉还便宜，可能吗？就说黄石吧，楼面地价起码得个700，建安成本起码得个1200吧，税费起码得个600吧，小区配套起码得个200多吧，水改电改起码得个120吧，贷款还有其他七七八八的各种费用起码得个400吧，粗粗一算成本得个3000多以上吧，卖4000的房子，算一算是开发商还是我们的人民政府赚的多啊，为什么我们总理不叫政府和开发商都让点利给我们这些草民啊，开发商是市场的，政府才是人民的啊，只要政府不与民争利，我相信房价还是降得下来的。
     都说外国房子便宜，外国的土地有我们的贵吗，外国的税费有我们高吗，外国的建筑质量有我们国家这么垃圾吗，外国的收入有我们这么低吗，呵呵，都没有，所以活该我们这些人没有房子住

jxh668

别指望还能大捞一把了

低调灌水

个人意见：黄石房价均价在3500元左右是正常的，涨跌空间都很小！

裸奔的GDP

房价永远都不是不明真相的群众能决定的！

裸奔的GDP

？

裸奔的GDP

发言还要审核？

jxh668

转：“永别了高房价（人皆富翁到三成负翁）”
选择比努力更重要。2002年，如果你开始闲置房子当炒房客，9年后你可能是千万富翁。2012年以后，如果你继续闲置房子关蚊子，几年后你可能被赶入廉租房。2011年买房自住，几年后你可能纸币没有了，房子也没有了。
　　 房熊市已经了来临，房价从最高价可能跌超60％。香港的房熊市下跌65％，日本至今仍然下跌6分之5。更严重的是，今后20年，因为计划生育导致劳动力人口越来越少，因为炒房导致闲置房越来越多，因为房产税导致土地价值和住房价值越来越小，所以中国半数住房的房价趋势是从百万走向百元（100）
　　 房市未来，负翁率将高达30％。 按照当地房市最高价计算，2007年以后的商品房购买者（简称高价买房者），至少有30％的人负债率在40％以上，所以，一旦房价从最高价跌超60％，高价买房者的负翁率将高达30％。高价买房者亏损率将像股市那样大于百分60。


利益集团一直在营造一种“和平年代，衣食无忧，工资年年上涨”和“房价现在虽然贵，但是将来会更贵”的假象。
　　 多军只看到了房市的次要矛盾，而没看到房市的主要矛盾。当前的主要矛盾是国际做空中国的势力与中国政府之间的矛盾。要认识事物，必须抓住其主要矛盾。只见树木不见森林，必然走人历史的迷宫，可能成为中美经济战争的炮灰。

jxh668

转：
过去的29次世界房地产泡沫下跌平均需要4.8年，日本和香港用地比我们还要少，楼市熊市是杀人机器：
　　　　　　
　　　　　　日本房地产1989年房价3年跌了80-90%；
　　　　　　香港1997年5.5年跌了70-75% ；
　　　　　　东南亚1997年也是房价掉了70% ；
　　　　　　俄罗斯1998年跌了70% ；
　　　　　　俄罗斯2008年一年跌了50% ；　
　　　　　　迪拜2008年末房地产业下跌63％ ；　
　　　　　　美国的房价从2006年至今下跌了34％ ；　
　　　　　　爱尔兰的房价从2007年至今下跌了45% ；
　　　　　　海南1993年到1996年房地产下跌85％ ；
　　　　    西班牙本轮危机至今房地产下跌50％
　　　　

紫砂虎

楼上的数据看着吓人，但国外的房价还是不菲，当然没跌之前更是吓人，特别是加上各种房产持有税费后，成本更是高。