带大家看看更专业更深层次的房屋检验

验房师宋金强

3月24日周六长期阴雨人身上都快长霉了，终于等来了个好天气，阳光不错，受委托前往后湖某小区做楼板厚度，楼板混凝土强度，钢筋分布的检测。

从事验房行业以来，听到很多这样的声音，验房都是肉眼看看，看些皮毛。

我们把验房分为常规验房和专业检测。常规验房是针对毛坯房和装修房的墙面、地面、棚面、入户门、门窗、给排水、强弱电、阳台栏杆、安全玻璃、净高、净开间、大小头、装饰装修部分等用仪器工具进行检查验收。

专业检测是指的针对结构工程的检测，如剪力墙、柱、梁、板等结构构件的钢筋、砼的强度、厚度、裂缝的深度、宽度、钢筋的保护层厚度等进行检测。还包括基础、沉降观测、钢结构损伤检测等等范围相当广泛。和普通购房者接触比较紧密的应该是前面部分的。

打个比方，常规验房就如同去医院里面进行常规体检。常规体检完了根据情况医生会建议你是否去做更深层次的检查如CT、X光等。

所以业主收房时，首先应该进行的是常规检查，费用也比较实惠，检查前期有哪些缺陷，可能会影响到后期装修入住，在常规检查的基础上再决定是否需要进行更专业的检测。专业检测费用一般也比常规验房贵很多。而不是一开始就花很高的费用来进行专业检测。

下面给大家看看我们结构检测中心的一些图片和在我们在现场工作的一些照片吧。