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一、房价高，大家都知道，但是这个房价的去向大家却知道的不多，我知道的是房价大概有25%-35%的钱是zf拿走了，5%-10%的钱是zf工作人员拿走了（拿地公关，你不送钱，谁给你批地、办审批、办证件，你不给钱 ，那等吧），因为房价火爆导致原材料的上涨，盖房子的成本价也在总价值的45%左右，那么这样算来就剩10%-25%左右在开发商手里了， 现在经过政策调控只是在压榨开发商的利润，房价已经掉20%基本也就是极限了，再降或许就是崩盘了。（开发商大批出逃，烂尾楼遍地）
二、zf不希望跌太多，因为中国的经济支柱救赎房地产了，zy靠他带动经济增长，地方靠他赚钱搞开发。地方财政大多依靠的是土地出让赚钱。所以zf想维持一个平衡，不让你涨，但也不让你跌太多。
三、房地产的疯狂背后的财团一定是银行，美国房产泡沫到了两方，大批银行陷入经济危机，中国差不多也是这个情况，不过是银行是国家的，还倒闭不了，但是资金应该很多很多都被套在楼市了，房子卖不出去，钱就收不回来，银行是国家经济命脉，出问题是毁灭性的打击，所以在银行钱没回来前，国家会千方百计的不让你跌的。
所以想来想去，现阶段应该是一个平衡点了，跌不了了，但是也涨不起来了。这个情况磨磨蹭蹭的也就是所谓的软着陆了。
所以，综合分析来看，中国目前的房价不算高，且处于振荡筑底过程，长期看房价仍然会强劲上涨。再过十年，可能再也找不到几十万元的房子了，嘿嘿，傻小子那时候你孙子都会站在楼门口颠着脚尖冲你打响指，嘿呦嘿呦拔萝卜,拔出一个无家可归的傻萝卜,.......... | 
发表于 湖北省咸宁市 2012-6-12 10:25:18
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