房价下降到底谁不高兴.....................

陈哥

地方政府：土地卖不掉 地方欠款10万7千亿
    总所周知，为了配合08年的基础建设（铁公基），从银行，地方融资平台借了10.7万亿，过去地方政府都是希望通过土地拍卖来偿还这笔欠款，现在地卖不掉了怎么办。万科说，宁可不拿（地）也不要拿错。这笔欠款今冬明春就要到期，他们还不出怎么办，各大商业银行的不良贷款不是又要上升了吗？通货膨胀会不会因为被迫多发票子再引发，发地方债吗？上海、深圳、浙江等富裕地区是可以的，信誉是高的，贫困和边缘地区的省市怎么办，也发地方债吗？

开发商：卖不掉仅仅是危机的开始
    沪深两市上市房企(申万分类)2011年三季报已披露完毕，香港上市内房股大多也已披露最新的销售数据。权威统计显示，上市房企存货高居不下、资产负债率节节攀升、净利润/净利润率悉数下滑、经营性现金流近七成企业告负，可谓危机四伏。
    “卖不掉”仅仅是危机的开始。高华证券分析师指出，鉴于限购令政策放松的可预见性依然较低，预计到2013年前不会反弹。越来越多研究机构开始担忧房企的资产价值，并纷纷预测未来房企净资产价值的下降趋势。高华证券的预测是资产减值损失平均为2012年底账面价值预测的2%。

民间炒房游资：资金链断裂
    在温州出现了数不胜数的成功的炒房故事，当然也就会出现越来越多的企业放弃主业而专注“炒房”的故事，很多企业早已把所谓的主营业务当作了融资平台来经营，其主要精力集中在房地产市场，资金实力强的企业直接从事房地产开发，而资金实力欠缺的从事炒房行为。
    只要房价延续现在向下的趋势，则会有越来越多的炒房者出现亏损或资金链断裂！而每当一个炒房者出现资金链断裂又会导致债权人强制卖房的“斩仓盘”，对市场价格预期产生进一步冲击，市场进入恶性循环。这与美国次贷危机之后银行出卖被收回的住房情形没有什么两样房价越卖越跌、而越跌卖盘越多。

陈哥

小皂皂

掉了一条，已经买了房子的老百姓也不会高兴，谁希望自己的不动产掉价？

苏白

大多数买不起房的高兴。

88wht88

最不高兴的是有几套房子的利益集团。

山水吴都

小皂皂 发表于 2012-6-4 16:57
掉了一条，已经买了房子的老百姓也不会高兴，谁希望自己的不动产掉价？
...

只有一套房的人无所谓。房价的高低对于这些人没有任何意义。房价再高，他得住，不能卖。房价再低，他也不会卖，因为他不傻，说不定能下个决心再买一套。
只有多套房的人不高兴。
没有房的人和要改善住房条件的人，那是无比的高兴。

ezhouokim

阶级，是区分高不高兴的唯一标准。

陈哥

ezhouokim 发表于 2012-6-5 12:10
阶级，是区分高不高兴的唯一标准。

经典

jia12345duo

陈哥 发表于 2012-6-5 12:41
经典