襄阳东津新区对于房地产商的机遇和风险

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回复 Me灬东津的 的帖子

昨天和今天西岗村已经死了2个女的了！

宝宝567

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那你认为你可以阻挡大的趋势的发展吗？你认为你当钉子户，城市就不发展了吗？大的趋势已定，是改不回去的，不如顺其自然。。。。。。。。

自然爱

   1、城市规划事实上的改变。意味着大量的土地即将推出市场。土地大储备的机会到了。

    2、获得廉价土地机会也来了。

    3、大量新的需求来了。大量单位的搬迁意味着大量的居住需求。

    风险：
    1、这个规划事实上与襄阳市报国务院审批的2006-2020规划是矛盾的。依法要改变襄阳的规划，必须经过国务院的审批。因为襄阳是一个百万人口以上的大城市，按城市规划法的规定，必须经过国务院的审批，才能改变它的规划，而湖北省的审批，并不是最终生效的规划。这就带来了其未来的不确定性。

    2、政府换届的不确定性。这几年，襄阳成为省领导的输送地。襄阳的书记和市长陆续成为武汉的市委书记和市长或副省长。而前任领导一走，后任领导就将前任的不说是全盘否定，也是打入冷宫。如原来风风火火的深圳工来园，在剪彩时李鸿忠省长也来到现场，当时是唐良智是市委书记，他一走，深圳工业园并入高新开发区。现在搞东津新区是范锐平的思想。若范一旦升迁，不知东津新区还能走多远。

   3、东津新区规模大，所需投入资金量在百亿以上。钱从何而来，这是一个很大的风险。如何以盘活，是一个很大的问题。

自然爱

不管怎么样 希望范书记能让新区坚持到底啊！

富安娜

ofand

不是国务院批，是发改委批，国务院批了就是国家级了

ofand

听说是我省第一个城市新区，是不是真的？

gxj

machao712

分析的对