大冶阳新楼市很给力 或改变黄石楼市格局

金湖湛月

黄石楼市的发展一直以来都有着一些让人难以琢磨的规律，往往在传统的全国楼市淡季或者国家调控集中的时刻，在全国其他大城市或者二三线城市都对市场和调控敏感之极的时候，黄石楼市却能保持岿然不动，或者逆市发展，令很多人都比较费解。其实，黄石楼市有着自己明显的特色，最近几年呈现的明显特点，最突出的就是其下辖的市县区大冶阳新等地楼市开发的火热对整体黄石楼市带来了更积极的影响。

大冶楼市“量价齐涨”

楼盘集中放量竞争激烈
大冶楼市最近几个月的成交量都一直保持着比较稳定的态势，自从4月份成交量今年首次出现下滑以来，5月开始基本上是连续上涨的局面。通过大冶房地产信息网的数据，我们可以很明显的看到大冶楼市今年成交量的变化。在黄石楼市近几个月整体表现不错的情况下，大冶楼市也一直未曾寂寞。7月份，通过对大冶房地产市场信息网的数据统计，大冶商品房成交量为340套，自今年开春以来，大冶楼市成交量都基本保持在300套以上的水平。这还是受几个大盘推盘已经进入中后期，成交相比前之前还有所下滑，即便如此，也展现出了相当的活力。

除了成交量上保持稳定之外，大冶楼市其实在价格上向来以稳定著称，不过7月份大冶楼市价格出现了较大幅度的波动。据统计，7月份大冶房价均价已达3736.14元/平方米，较6月份的均价上涨了将近600元/平方米，显得十分诡异。大冶楼市今年的均价也一直保持在3300左右的水平，7月份价格的大幅上涨可能主要受到湖景花园、天子湖壹号、雨润等大盘集中入市的影响。

笔者联系大冶几个熟悉的楼盘发现，大部分楼盘对大冶市场今年的购买力似乎信心爆棚。笔者询问大冶大道观山路的一主打生活住宅的楼盘，该售楼部相关人员介绍，目前售楼部每天前来咨询的客户让楼盘的置业顾问忙碌个不停。笔者和该楼盘案场部负责人聊起楼盘的销售情况，该项目负责人马上显得兴奋异常，对记者讲道：“今年大冶房地产的形势让人抓狂，年后爆发了一波，4月份的销量有点下降，本以为旺季过去了，没想到从5月份一直火到现在”。随后跟笔者聊起了楼盘自去年年底开盘以来，买房的大部分以大冶本地人为主，价格也一直保持着微幅上涨的水平，几乎没有推出什么优惠活动和折扣，但是如今楼盘推出的二期也已经快进入尾盘阶段了。

金湖湛月

大冶阳新购房者开始更多关注本地楼盘

分流了黄石楼市县市购房群体

有大冶楼盘策划人员告诉笔者，预计8月的大冶楼市，竞争将非常激烈，各家都在紧张准备中，准备在8月抢得市场先机。总的来说，他比较看好目前的市场，8月大冶楼市必然也不会寂寞。同样，众多大冶市民也在等待新的房源，希望购得满意而又实惠的住房。大量上市的新房源，可以让购房者自己在价格、房型上有多重选择，大部分购房者希望开发商能够集中放量，并推出幅度较大的促销措施。

这种形势的改变，在无形中已经影响到了人们的买房观念。就拿笔者自己来说，笔者以及周围很多朋友都是大冶人，在过去几年，由于黄石城市整体发展的吸引，就在黄石这边工作和发展。本来按原来的规划，大部分人都是计划在黄石买房安家的，但是最近几年大冶经济的发展和房地产的开发，使得大冶新城区的整体环境和楼盘质量出现了翻天覆地的改变。这种改变也影响了很多原先计划在黄石买房的大冶人，如今，他们重新将目光瞄准了大冶的新房。

大冶阳新购房者对于本地楼市印象的改观，使得相当一部分购房群体开始回流大冶阳新等地，分流了黄石楼市的这部分客源，这对黄石楼市来说是个不小的打击。一直以来黄石楼盘的销售人员就特别喜欢来自大冶阳新的县市的客户，购买力强又不太挑，如今这样的客户却是越来越少了。

区域环境改善带旺大冶阳新等地房产开发

黄石楼市格局或改变

在大冶城北新区，原来的远城区，如今高楼林立，涌进了如大冶一品人家、雨润国际广场、两湖天下等大盘，面貌焕然一新。一位对大冶楼市颇有研究的媒体人士告诉记者，大冶楼市真正发力也就是这两年的事。早在几年前，大冶楼市几乎还是一片空白，大量的购买力都投向了黄石市场，尤其是黄石团城山一带的楼盘，大冶人买房的占了很大比重。

而在大冶本地，一些早期的楼盘，如阳光花园、雅兴花园等，虽然楼盘整体来说，规模不大、规划品质都一般，但是还是出现了一段时间的抢购潮。大冶市是一个城乡结合部的区域特点，城区以下的乡镇人口众多，购买力一直都没有得到有效的释放。

近几年，大冶经济开始转型之后，城北新区的建设规划，对大冶房地产的爆发起到了至关重要的作用。短短几年时间，新冶大道沿线，尹家湖片，大量楼盘迅速聚集了大冶人的购买力。虽然目前新城区的各项配套还存在一定的不足，但是大冶人对新区的发展充满了信心，尤其是大部分刚需，不再舍近求远，在加上大冶的楼盘品质上的提升，才有如今的抢购局面。而阳新方面，如今也似乎正在模仿大冶房地产开发的模式，最近楼盘开发也十分火热。可以想见，随着大冶阳新房产市场越来越给力的表现，黄石房地产市场整体格局或将出现新的变化。

金湖湛月

在大冶城北新区，原来的远城区，如今高楼林立，涌进了如大冶一品人家、雨润国际广场、两湖天下等大盘，面貌焕然一新。一位对大冶楼市颇有研究的媒体人士告诉记者，大冶楼市真正发力也就是这两年的事。早在几年前，大冶楼市几乎还是一片空白，大量的购买力都投向了黄石市场，尤其是黄石团城山一带的楼盘，大冶人买房的占了很大比重。

金湖湛月

短短几年时间，新冶大道沿线，尹家湖片，大量楼盘迅速聚集了大冶人的购买力。虽然目前新城区的各项配套还存在一定的不足，但是大冶人对新区的发展充满了信心，尤其是大部分刚需，不再舍近求远，在加上大冶的楼盘品质上的提升，才有如今的抢购局面。

金湖湛月

而阳新方面，如今也似乎正在模仿大冶房地产开发的模式，最近楼盘开发也十分火热。可以想见，随着大冶阳新房产市场越来越给力的表现，黄石房地产市场整体格局或将出现新的变化。

富河以北

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富河以北

阳新在建的高楼也不少，最近又准备建阳新标志建筑。

金湖湛月

富河以北 发表于 2012-8-13 15:06
阳新在建的高楼也不少，最近又准备建阳新标志建筑。

很好啊，阳新的经济也要好起来，城市变漂亮，才能吸引更多的人定居，阳新县城的自然条件不差，人口也多，有基础。

yuxiao19940112

我记得刚来大冶的时候，我家百代银座居然是附近最高的楼（矿业大厦除外），城市一览无遗啊，雨润那里还是荒地呢

金湖湛月

yuxiao19940112 发表于 2012-8-13 20:52
我记得刚来大冶的时候，我家百代银座居然是附近最高的楼（矿业大厦除外），城市一览无遗啊，雨润那里还是荒 ...

那时,是什么时侯呢