果然，恒信德龙退出摩尔城，我觉得是好事！

CBR小新

janewu 发表于 2012-8-25 20:49
主要还是荆州那些拆迁户太黑，漫天要价，人家不愿来了。

放你**屁  他们三千块钱拆迁款  当时房价四五千  搬了去哪里买房  我就是拆迁户  谁漫天要价了 紧紧要求还类似地段的房子而已

你MB  不知道情况就别烧鸡吧讲

janewu

CBR小新 发表于 2012-9-7 15:02
放你**屁  他们三千块钱拆迁款  当时房价四五千  搬了去哪里买房  我就是拆迁户  谁漫天要价了 紧紧要求 ...

你们这些钉子户就是漫天要价，这谁不清楚。可能你没有，难道没有别人吗？？别在这儿嚷嚷，显得特没素质，没教养！！

weiwei801210

好像真的退出了，换个正规军吧。

舒尔

恒信德龙卖汽车的，哪懂商业地产

wutaozl

伤不起

查水表的

janewu 发表于 2012-9-7 17:24
你们这些钉子户就是漫天要价，这谁不清楚。可能你没有，难道没有别人吗？？别在这儿嚷嚷，显得特没素质， ...

搞清楚恒信德龙的目的再来说这些话,一圈钱的主,跟以建设荆州为目的谈不上多大关系

ycxyhy

舒尔 发表于 2012-11-29 09:30
恒信德龙卖汽车的，哪懂商业地产

资本运作和原来干什么事是没有关系的。稻花香是卖酒的，房地产干的很红火，福星惠誉是卖钢丝绳的，房地产做的比主业还大。
宜昌也有很多因为拆迁的因素开发商被迫放弃的例子。拆迁工作和开发商经济实力没有很大关系的。是和拆迁环境决定的。我亲身经历的两个开发商。一个外地开发商按程序拆迁，三年没有拆下来最后被迫放弃。一个请了“厉害”的拆迁公司，很快拆下来了，当然代价就是有多人因为野蛮拆迁而坐牢，但坐牢的也不会白坐的。放弃的那个项目被当地老板接手后，很快又启动了，现在快竣工了。
拆迁这个行业，不是各位在网上的那么简单，住户会提出千奇百怪的要求，有些要求是你无法满足的。最近我经历的就有两个。一个旧城改造，改造后一楼是商场超市上面是高层住宅的那种。这个拆迁户是单位房改房当年分在一楼，他提的拆迁条件是回迁后也在一楼，也就是把一楼的商业门面按照等面积给他或者按照将来的商业门面价给他补偿，开发商说那不可能，你的产权证上写的是住宅我们只能还你住宅，住户说我原来在一楼我就要一楼。双方互不相让。住户于是开始上访，多次去北京。第二个是个城市道路改造，住户提得条件是，我原计划在房子里开个馆子，三年前听说这里规划的道路要拆迁，于是我馆子没开，哪晓得你们迟迟不来拆迁，是我每年损失60万。现在你们要来拆迁，先给我180万咱们再谈房屋的拆迁。

bh841128

ycxyhy 发表于 2012-11-29 14:48
资本运作和原来干什么事是没有关系的。稻花香是卖酒的，房地产干的很红火，福星惠誉是卖钢丝绳的，房地产 ...

明白人啊，荆州就是这样的人多了去了，不然房价也不会飙起来

ycxyhy

房地产项目实际上是资本的运作。看你们注意到一个细节没有，所有的品牌房地产企业在异地的房地产都只会用品牌而不会用母公司。W达房地产在荆州的项目他会另外在荆州再注册一个公司，这个公司使用W达品牌和母公司是没有关系的。这样做的好处在项目要是赚了钱就把钱收走，万一要是有法律纠纷也牵扯不到母公司，项目开发完钱到手后只是个空壳。万一漏水呀你想扯皮也找不到人。税务局查税也找不到人。
闲话少说，房地产的策划营销现在有很专业的营销团队了，设计也有专业设计院，施工有专业施工单位，也就是资本运作方上述的策划，设计，施工都是技术活，是可控的。唯一不可控的就是拆迁。拆迁有时候是靠运气的，如果某地以前没拆迁过，第一次拆迁，那还好谈。要是有几户拆过几次，扯出经验来了，那就麻烦。漫天要价起来你是没办法的。即使是拖得时间带来的贷款利息损失已经超过了钉子户的报价也不能答应，因为一旦答应前功尽弃，前面已经拆迁的都会来扯皮。这就是开发商为什么宁可舍弃项目或者超出钉子户要价的几倍给“狠拆迁公司”也不肯答应钉子户的原因。
一句话。开发商不是仁慈的，但拆迁户也不是各位网友想像的都是那么可怜巴巴的，谁都希望一锹挖个金娃娃。不信您看看您周围的拆迁户,哪个因为拆迁而搞亏了的?,您看看城郊的拆迁农户,哪个不是身家百万,您看看武汉城中村的拆迁户,身价千万比比皆是

荆楚遗韵

今天从红门路过，看到摩尔城的售楼部拆了，白花花的银子啊，可惜了