本帖最后由 黄石的海 于 2012-9-27 17:16 编辑
九月天气反常，一时阳光普照、一时阴雨绵绵，瑟瑟的冷风似乎抑制了黄石楼市持续上涨的局面。前一周黄石楼市环比上涨23.57%的良好势头，并没有能在上周得到良好的延续。相反，上周黄石楼市成交套数、成交面积均呈下跌趋势。本周，黄石楼市即将告别“金九”迎来“银十”的开局，对于略显成色不足的“金九”黄石楼市来说，金九又将会交一张怎样的销售答卷收尾令我们满怀期待。 成交量大幅下跌 环比下跌36.43%
黄石各区一周数据统计
从目前来看，销售旺季并没有给成交量带来爆发性的增长，经过前期刚需购房者的逐步释放，且购房者意愿渐趋于理性，市场成交趋于平稳。
黄石各区一周数据统计
据新浪乐居数据统计分析，上周除经济技术开发区和下陆区成交量有所上涨外，其他各区域均大幅下跌。其中，经济技术开发区成为上周的全市住宅成交的绝对主力区域，共成交商品住宅7192.02平米、61套；下陆区一直成交较平稳；黄石港区、经济技术开发区以及大冶市上周成交量均大幅下跌，黄石港区下滑了近7成。 成交均价部分区域上涨明显
黄石各区域成交均价
有业内人士分析称，眼下楼市已经进入低调平稳运行阶段，要市场呈现金九银十的兴奋状态确实需要一定的市场刺激，而优惠促销或特别优质房源的推出都是直接有效的途径，但眼下黄石楼市反而部分楼盘收紧优惠政策或是无任何优惠，预计在9月底的回升空间也不会很大，除非会有新的市场刺激。 经济技术开发区近期由于部分楼盘价格偏低，致使经济技术开发区整体均价近段时间一直不高；黄石港区在上周恢复历史成交均价；西塞山区近段时间由于大上海成交均价一直破5，在上周上涨了近100元/平米；大冶市上周均价下幅近500元/平米。
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发表于 湖北省黄石市 2012-9-27 17:14:54
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