预测荆州未来五年房价发展

起家碰

个人观点，预测下，荆州未来五年的房价 以某高端楼盘现价6000左右为例：

2012年后几月，荆州房价稳中微跌，本年度的最后几个月，经济形势不允许有大的波动（开放商在年底将会有优惠措施出台）

2013年 ，荆州房价稳中微涨（新任的 经济措施处于调研状态 因资本的作用，在宽松的经济监管政策下，趁机做最后一次挣扎）

2014年 ，荆州房价稳中持平（房产持有税收一系列措施开始在热点城市试点成熟 投资策略开始调整 房屋需求持续下降 物价和收入相应增加 持平中的房屋不涨实跌）

2015年  ，荆州房价稳中下跌10%（新房产政策从一二线调整到三线，开始出现抛盘现象，对房子的需求和持有开始逐渐理性化，社会经济形势出现好转，房产投资资金逐渐预备或已经开始向其他实体行业转移）

2016年，荆州房价稳中下跌10%（实体经济继续好转，房屋交易和持有逐渐平和，房子持有利率低于市场平均资产回报率，房产供需矛盾进一步逆转 ）

2017年  ，荆州房价实际成交价格将在5000上下（房产调整的法律规范体系已经构成 社会经济形势出现明显好转 实体经济步入发展期 房产持有更加理性化 投资回报率已经低于社会平均水平 之后房价 随收入波动进行微调 购买能力逐渐上升）

天优子

不觉得房价会下跌。。。未来的五年是荆州的发展期，工业如果给力的话，社会工资增加会推动房价上涨，新一轮的新区开发也户推高房价，至少在十年内荆州的房价不会跌 涨多少倒是不好说

zhangfan545755

我十一刚买房了。。
看看买房现场就知道了。。
江陵地，石首地，都在沙市买，你觉得还会跌么。

九曲回肠

按楼主分析的，未来几年荆州房价下跌21%左右，价格应该在4500－4800，这个明显还是高了，与荆州的经济规模和地位完全不符，国庆我刚从扬州回来，那边城区房价目前都只是4800－5800上下，人家2011年GDP却是2600多亿，完全不在一个层次，荆州凭什么来承载这个房价

花台人

等沙北新区和荆北新区起来，老城区的房子就不好卖了，毕竟政府要想法子卖地。

三楚名镇

微涨是主题

dhsqxr

涨价是趋势，变速会缓一些而已！

字米

老区房子跌的可能性不大。老区最大的资源应该是在教育方面。好的学校全在老区了。学位是重要因素。

花台人

学校会移走的

双鱼座的岚

九曲回肠 发表于 2012-10-10 12:17
按楼主分析的，未来几年荆州房价下跌21%左右，价格应该在4500－4800，这个明显还是高了，与荆州的经济规模 ...

有这么便宜吗？也要看地段来的吧