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新浪黄石房产讯 “银十”已接近尾声，今年黄石房地产市场却并未出现往年的火爆局面。从“金九”的成色不足，到“十一”黄金周的惨淡开局，全国楼市并未延续七、八月份的持续火爆。从销售情况来看，今年楼市“金九银十”褪色已成定局。 楼市漫画
黄石楼市“旺季不旺”
被开发商寄予厚望的楼市“金九银十”，并未出现往年的火爆局面。近段时间以来，有关九、十月份的楼市报道频频出现，诸如“金九”惨淡开局、“金九”开局遇“冷”、“金九银十”风光不在等报道，都反应出今年“金九银十”楼市的真实特点。
如今，“金九银十”已接近尾声，从黄石楼市成交情况来看，截止目前为止，九、十月份的成交量难超7、8月份的水平。另据新浪乐居黄石数据中心统计显示，截止至10月29日为止，10月份共成交商品住宅811套，9月份黄石共成交商品住宅852套，8月份为1137套，7月份为1009套，相比之下，“淡季不淡”和“旺季不旺”成为最近几个月黄石楼市的最真实写照。
销售萎缩 “金九银十”将成泡影
今年9月、10月的房地产市场远远称不上是“金九银十”。今年5、6月份黄石楼市显现出火热态势，7、8月份淡季不淡，而在9月份后，黄石楼市成交量明显有所下滑。
有效需求的减少被认为是影响成交的主要因素。经过前几个月的热销，刚性需求几乎释放殆尽，而由于限购政策的存在，合理的改善型需求和部分投资需求难以进入市场，导致楼市成交量出现下滑。
从市场销售的层面而言，今年的“金九银十”已不复存在。由于近几年来楼市调控频繁，房地产开发周期被打乱，季节因素对市场销售的影响明显减弱。数据显示，近年来，9月、10月的销售量均不是全年的高点，而其他传统销售淡季往往出人意料地成交火爆。
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发表于 浙江省温州市 2012-10-29 12:30:56
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