咸宁温泉旅游地产开发逐年升温

一粒尘

近几年来，随着咸宁温泉旅游的快速发展，温泉旅游地产开发逐年升温，成为咸宁楼市一股新生力量，不仅提升了房产的价值，而且给购房者带来全新的居住体验。
    温泉地产兴起
    自2009年起，咸宁连续四年成功举办国际温泉文化旅游节，咸宁温泉名声大噪。依傍温泉资源，万豪、碧桂园、三江等开发企业凭借强大的资金背景、专业的操盘经验，开始开发咸宁温泉旅游地产。
    很多居民都有印象：三四年前，温泉一号桥到月亮湾一带还没有开发，比较偏僻。短短几年时间，经过市政府的招商引资，地热资源得到大量开发，相关配套不断完善，一个个以温泉为载体的度假村建设营业。记者从市旅游局、市房产局了解到，咸宁已有或正在建设的温泉旅游地产项目有二十处左右。
    目前，咸宁很多温泉景区景点都配套有地产项目。别墅、公寓、产权式酒店是这些温泉企业涉足较多地产产品。如碧桂园的别墅群及大量的花园洋房、三湖温泉产权式酒店、太乙温泉的景区住宅等。
    依托咸宁独特的温泉资源开发温泉地产产品，让许多的开发企业尝到了甜头。嘉鱼一温泉开发商开发的产权式酒店于2009年初开始销售，开盘一个月便实现销售1000万元。温泉度假村内产权式公寓的售价是市场普通住宅两倍多。
    记者从市国土资源局地产管理站了解到，许多的外来投资商看到咸宁温泉资源所蕴藏的价值，尽管市政府对咸宁一些片区地热资源开发限制，还是不乏申请开发者。
    由于温泉地产价值极大提升，现在，一些投资者意识到这点，在市场寻找这类产品进行投资。
    带来全新体验
    温泉旅游地产项目给咸宁市场上带来新的居住理念，让人们有不一样的体验。
    市房产局产权市场科负责人说，现在咸宁市场上温泉旅游地产项目区别于一般住宅项目，也和旅游地产项目不一样，具有不可复制性。它不仅具备的居住功能，还具备养生、休闲、娱乐、度假的功能。
    对于温泉地产带来的别样的体验，有市民有深切感受。在武汉工作的李先生说：“曾在朋友购买的海南温泉度假村酒店公寓住过一段时间，感觉不用鞍马劳顿，在家就可以享受温泉、旅游、度假的乐趣，房子和出游成了一个整体。”
    据了解，在我国一些城市，温泉地产已初步形成规模化，不断拓宽其功能，给人们带来一项项新体验。其中，有些温泉旅游地产项目打造星级酒店配套和温泉乐园等娱乐项目，作为后期度假经营配套；有些将温泉地产项目整合包装，打造一个温泉小镇，将田园生活与温泉结合起来，赠送农田、采摘园等，营造田园牧歌的休闲情趣。
    采访中有开发商表示，经过一段时间的发展，温泉地产会更富有个性，“温泉+N”的模式会逐步铺展开，就是以温泉为原点，融合骑马、射箭、游泳等更多形式，给老百姓带来更加丰富的休闲体验。
    潜力有待挖掘
    对于咸宁温泉旅游地产的前景，很多人都表示看好。
    记者了解到，咸宁举办的四届国际温泉文化旅游节以及其他的对外宣传推广，使咸宁温泉旅游品牌在外打响知名度。一些外地投资商了解到咸宁城市发展、定位、规划之后，对咸宁温泉旅游地产市场十分感兴趣。
    湖北科技学院经管学院教师表示，养生、休闲和旅游产业是一个前景非常广阔的行业，同样给温泉旅游地产发展带来良好的机遇。随着人们旅游消费观念的变化对更高层次消费需求， 咸宁的休闲项目，自然会受周边城市及其他1+8城市圈城市的青睐。
    武汉大恒金典房地产策划有限公司总经理韩先东说，温泉旅游地产是产业融合的结果，温泉旅游与地产行业相互出促进、相互繁荣。目前咸宁温泉地产尚不成熟，还有很大的提升空间。
    韩先东还表示，目前咸宁温泉旅游项目主题单一，季节性明显，相关联产品开发不足，缺乏整合，没有形成规模，因此需要政府的引导规划，各温泉地产开发企业合作。特别是在咸宁温泉旅游地产的初始阶段，要仔细的考虑后期的开发运营。如何通过地产项目实现旅游观光、人文体验、休闲养生功能等，都是当前温泉旅游地产企业需要迫切解决的问题