“城铁概念”搅动黄石楼市

黄石大冶陈贵镇 · 发表于浙江省杭州市 2012-11-8 11:00:16

楚天时报讯记者王舒娴“武黄城际铁路的完工版本都看到好多个了，去年都感觉是要停工了，前段时间又被提出工期的问题，总算让我看到点希望！”冲着城际铁路站口边，在人信·假日威尼斯买了房子的市民刘先生说道。
今年8月，省委省政府要求按期建好城际铁路，一时间，关于武汉城市圈半小时同城圈的消息在报纸、网络，特别是微博上被热转，关于武黄城际铁路的话题重新充满了活力，并确定于2013年12月31日前完工。
而记者发现武黄城际铁路辐射黄石的三个站口——花湖、黄石北、大冶北周围云集楼盘20余个，不少楼盘还专门打出了紧挨轻轨口的广告语，不少置业者看重其优势，坐等升值，甚至还有武汉人因为城际铁路的原因来黄石买房子。
轻轨建设提速三个站口辐射黄石楼市
“有段时间建设确实不给力，但是自从省委省政府下达了要求之后，建设进度快多了，基架、绿化带都快修好了，马上都要修站点了。”位于武黄城际铁路黄石北站出口附近的新西南国际花园销售经理李田芳说道。
据了解，武汉至黄石城际铁路起自武汉火车站，途经东湖高新开发区、洪山九峰乡、葛店、华容、鄂州、花湖、黄石北，止于大冶北，该项目建成后，武汉至黄石城际铁路运行时间约26分钟。而花湖至黄石北、黄石北至鄂州北仅3分钟就可以到达。武黄城际铁路开通之后，不仅拉近了武汉和黄石的距离，还拉近了花湖和黄石市区、黄石市区和大冶的距离。
虽然位于黄石境内的轻轨口仅黄石北和鄂州北两个站点，但相对楼市而言，鄂州花湖地区的楼盘八成购房者都来自于黄石，花湖、黄石北、大冶北三个站点都将直接辐射黄石楼市。
站口楼盘云集20余个“平价”楼盘
而观察花湖、黄石北、大冶北三个站点周边可谓是楼盘云集。
记者基本统计了一下，以三个站点为圆心，周围10分钟步行圈的在售楼盘就有20余个，花湖站点附近有人信·假日威尼斯、上上坊、航宇·香格里拉、滨都丽园、东方太阳城、中央美地、蕴富里66号、仁鹏·东润春城，黄石北站点附近有新西南国际花园、阳光新干线、领秀新城、百事威、阳光花园、锦绣华庭、晋美金城，大冶北站点附近有两湖天下、雨润广场、蔚蓝港湾、碧水天湾、梦湖书苑、湖景花园。轻轨站点周围可谓是开发商不约而同看重的“黄金地段”。
既然是大家都看重的黄金地段，楼盘价格一定不菲吗？结果却并非如此！
据了解，花湖楼盘均价约在3000元/平方米左右，黄石北楼盘均价约在4000元/平方米出头，大冶北楼盘均价约在3000元/平方米出头，和团城山、市中心动辄5000元/平方米—6000元/平方米的“高价”相比，轻轨站口房子的价格已算“平价”。
武汉人也来黄石买房子坐等升值
“我们这里大约有大约3%的武汉人来买房，最看重的就是城际铁路通车后的高性价比！”位于花湖的航宇·香格里拉楼盘的销售经理张敏说道。
张敏介绍，去年年初就有3个武汉人来该楼盘买了3套房，称这里的房子比武汉便宜一半都不止，以后退休了就准备来花湖养老了，离武汉儿女的距离也不远，“在武汉一个区堵个车都不止半个小时！”张敏说道。
张敏称，今年年初，武汉的曹先生也来花湖给儿子买了套房子，“曹先生想着养儿要买房啊！而现在武汉的房价又太贵，就先买着这里的房子等着城际铁路通车升值，给儿子以后当婚房。”
新西南国际花园的销售经理李田芳也称，有大冶人在该楼盘买房，主要看中城际铁路的优势。
而在大冶工作的王先生则称，自己是黄石人，以后还是希望在黄石买房，离父母近，城际铁路通车后，黄石和大冶的距离将不再是问题。
花湖
人信·假日威尼斯
上上坊航宇·香格里拉
滨都丽园东方太阳城
中央美地蕴富里66号仁鹏·东润春城
黄石北
新西南国际花园阳光新干线领秀新城
百事威阳光花园锦绣华庭晋美金城
大冶北
两湖天下雨润广场蔚蓝港湾碧水天湾梦湖书苑湖景花园
制图龙剑勇