锦绣宏城之车库篇—江局：你怎么看？

笔下生花

沉静 发表于 2012-11-17 22:06
现在这帮黑心的开发商说，这车库先让我们定，不然就对小区外公开出租…… ...

车库在小区内，敢让外面的车进来？业主都是干嘛的？只要业主们齐心协力的闹，毕竟邪不压正的，他的车库本来就没有取得相关许可，闹得越大开发商心里就越没有底气！所以最终得看业主们齐心不齐心了！就是武汉新荣村客运站旁边的电梯房美联公园钱的房子，就是因为没有按时通天然气，业主们齐心协力找律师、砸开发商的营销中心、房展的时候到展销会上拉横幅，最后湖北卫视和湖北经视爆料了。最后开发商每户补6000元现金，另外，在没通天然气以前所有业主不交物业费，物业照常做卫生，配保安，物业可是1.5一个平方啊！现在已经三年没有交物业了！开发商也拿业主们没有办法！

沉静

红安县城管执法局担负着市容市貌、环境卫生、市政设施、环境保护、规划监察、工商行政、公安交通等七个方面的行政管理和行政监察职能。
原老五金厂—锦绣宏城小区，2012年初，开发商就违规私建1000多平米的联体车库（占地原本规划是公共绿地）当时就有住户向城管举报违建，城管也出动过N次禁止施工，但车库还是断断续续的建了起来。
经过大半年时间走关系通关结的公关活动，违规私建的车库依然是不能“漂白”开发商也就没法公开对外出售了。
现在开发商又奇思妙想，开红安之先河，以长期（70年）租赁的形式处理这批车库，它没有任何的产权手续，唯一只能跟开发商签订一份租赁协议（据说开发商自称这份协议很“硬”）
现在陆续有小区业主向城管举报、质问“城管的江局不是一直声称【违建必拆】吗”？那这违建的车库为什么不进行任何的处理，还让它能一直存在呢？
城管某人的答复是：“是违建，别急，正在处理……”
让众业主百思不得其解的是，普通老百姓盖来自住的房子，城管一经发现，说是违建，就会毫不商量余地的，毅然就给推倒，那这存在都一年、明确就是违建的车库怎么就一直还在处理呢？
这解铃还需系铃人！
江局：你怎么看？？？

笔下生花

先不说所建车库是否办理了相关的手续，开发商与业主之间只是签订车库租赁协议。签租赁合同的时候必须坚持要开发商出具车库的房产证（或具有出租权的有效证明），签合同的时候要求复印证件，合同双方各持一份。然后拿着房产证（或出租权的有效证明），看上面是哪个部门盖的戳，找到相关法律部门依据商品房建设相关法律起诉开发商和盖戳的部门！官商两者一起告！
这就需要广大业主要齐心协力，不要有人带头在没有见到房产证之前签合同。

庄十四

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沉静

笔下生花 发表于 2012-11-17 14:11 先不说所建车库是否办理了相关的手续，开发商与业主之间只是签订车库租赁协议。签租赁合同的时候必须坚持要 ...

现在这帮黑心的开发商说，这车库先让我们定，不然就对小区外公开出租……

沉静

嗯，我们现在是让相关部门解决问题，万不得已也就只能那样做了。

沉静

现在城管说:‘正在处理当中，让我们保持克制‘。但开发商仍然在以每个车库十二三万的价格往外出租？
城管执法！难道你也能被铜锈给绑架了吗？

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